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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度工业用地场地使用权出让合同
本合同目录一览
1. 出让方及受让方的基本信息
出让方名称、地址、法定代表人
受让方名称、地址、法定代表人
2. 出让土地的基本情况
土地位置、面积、四至范围
土地用途、规划指标
土地权属证明文件
3. 出让方式及程序
出让方式
出让程序
4. 出让金的支付及缴纳
出让金总额
出让金的支付方式
出让金的缴纳时间
5. 土地使用权期限及使用条件
土地使用权期限
土地使用条件
6. 土地使用权转让、出租、抵押
土地使用权转让
土地使用权出租
土地使用权抵押
7. 土地开发及建设
土地开发要求
建设要求
8. 土地使用权的终止及收回
土地使用权终止
土地使用权收回
9. 违约责任
违约情形
违约责任
10. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同的附件及补充条款
合同附件
补充条款
13. 合同的修改及补充
合同修改
合同补充
14. 其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 出让方及受让方的基本信息
出让方名称：市区人民政府
出让方地址：市区街道号
出让方法定代表人：
受让方名称：科技有限公司
受让方地址：市区街道号
受让方法定代表人：
2. 出让土地的基本情况
土地位置：市区街道
土地面积：10000平方米
土地四至范围：东至路，南至路，西至路，北至路
土地用途：工业用地
土地规划指标：建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%，
3. 出让方式及程序
出让方式：公开出让
出让程序：
出让方发布出让公告
受让方报名及提交相关资料
出让方组织资格审查
出让方组织竞价
确定受让方及签订出让合同
4. 出让金的支付及缴纳
出让金总额：人民币壹仟万元整（￥）
出让金的支付方式：一次性支付
出让金的缴纳时间：自签订本合同之日起30日内
5. 土地使用权期限及使用条件
土地使用权期限：50年
土地使用条件：
受让方应按照出让方批准的规划设计方案进行土地开发
受让方应按照国家及地方有关环境保护的规定进行生产经营活动
受让方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规
6. 土地使用权转让、出租、抵押
土地使用权转让：
受让方在取得土地使用权后，可依法转让土地使用权
土地使用权转让应符合国家及地方有关土地管理的法律法规
土地使用权出租：
受让方在取得土地使用权后，可依法出租土地使用权
土地使用权出租应符合国家及地方有关土地管理的法律法规
土地使用权抵押：
受让方在取得土地使用权后，可依法抵押土地使用权
土地使用权抵押应符合国家及地方有关土地管理的法律法规
7. 土地开发及建设
土地开发要求：
受让方应在取得土地使用权后3年内完成土地开发
土地开发应符合国家及地方有关土地管理的法律法规
建设要求：
受让方应在土地开发完成后，按照出让方批准的规划设计方案进行建设
建设工程应符合国家及地方有关建设管理的法律法规
8. 土地使用权的终止及收回
土地使用权终止：
土地使用权期限届满后，土地使用权自行终止。
因国家征收、征用土地导致土地使用权终止的，受让方应获得相应的补偿。
土地使用权收回：
受让方未按照合同约定进行土地开发或建设的，出让方有权收回土地使用权。
受让方违反国家及地方有关土地管理的法律法规，出让方有权收回土地使用权。
9. 违约责任
违约情形：
受让方未按时缴纳出让金的；
受让方未按照约定进行土地开发或建设的；
受让方违反土地使用条件的；
出让方未按照约定提供土地使用权或提供的服务不符合要求的。
违约责任：
违约方应承担违约责任，支付违约金；
给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
10. 争议解决方式
争议解决方式：
双方应通过友好协商解决争议；
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
争议解决机构应具备相应的专业知识和经验。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：
双方签署合同；
出让方收到全部出让金；
出让方办理土地使用权登记手续。
合同终止条件：
土地使用权期限届满；
合同约定的终止条件成就；
双方协商一致解除合同。
12. 合同的附件及补充条款
合同附件：
土地使用权出让合同附件一：土地使用权出让公告
土地使用权出让合同附件二：规划设计方案
土地使用权出让合同附件三：土地使用权出让金缴纳凭证
补充条款：
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
13. 合同的修改及补充
合同修改：
合同的修改必须以书面形式进行，经双方签署同意后生效。
合同补充：
合同的补充应当明确说明补充内容，经双方签署同意后生效。
14. 其他约定事项
其他约定事项：
双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方的定义：
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。
第三方介入的范围：
第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，监督合同履行过程，提供专业意见或服务。
第三方的介入活动应限于合同约定的范围内，不得超出其职责和权限。
16. 第三方的选择及介入程序
第三方的选择：
第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。
第三方选择时，甲乙双方应考虑第三方的专业能力、信誉和独立性。
第三方的介入程序：
甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序和方式。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方的工作顺利进行。
17. 第三方的责任及权利
第三方的责任：
第三方应按照合作协议和合同约定，履行其职责，确保合同履行过程符合约定。
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。
第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。
第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。
第三方有权根据合作协议和合同约定，收取相应的服务费用。