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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度宾馆酒店客房租赁及增值服务及智能化改造合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
宾馆酒店名称及地址
租赁方名称及地址
合同签订日期
合同期限
合同金额
付款方式及期限
付款凭证及发票要求
2. 宾馆酒店客房租赁
客房数量及类型
客房租赁面积及设施
客房租金及押金
客房租赁期限及提前终止
客房维修及保养责任
客房退租条件及流程
3. 增值服务
增值服务项目及内容
增值服务费用及支付方式
增值服务合同期限及终止
增值服务变更及终止条件
4. 智能化改造
智能化改造项目及内容
智能化改造费用及支付方式
智能化改造合同期限及终止
智能化改造变更及终止条件
5. 合同履行与违约责任
合同履行原则及义务
违约责任及赔偿
合同解除及终止条件
合同纠纷解决方式
6. 合同变更与解除
合同变更程序及条件
合同解除程序及条件
合同变更及解除的效力
7. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
8. 法律适用与争议解决
合同适用法律
争议解决方式
争议解决地点
9. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
10. 合同附件
附件一：宾馆酒店客房租赁清单
附件二：增值服务清单
附件三：智能化改造清单
附件四：合同履行记录
11. 合同备案
合同备案要求
备案单位及备案时间
12. 合同解除通知
合同解除通知方式
合同解除通知期限
13. 合同解除后的债权债务处理
债权债务清算
债权债务承担
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
宾馆酒店名称：宾馆
宾馆酒店地址：市区路号
租赁方名称：公司
租赁方地址：市区路号
合同签订日期：2024年1月1日
合同期限：自2024年1月1日至2026年12月31日
合同金额：人民币壹佰万元整（￥100,）
付款方式及期限：租赁方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金人民币伍拾万元整（￥500,），后续租金按季度支付，每季度前5个工作日内支付。
付款凭证及发票要求：租赁方支付租金后，宾馆应提供相应的付款凭证及增值税普通发票。
2. 宾馆酒店客房租赁
客房数量及类型：共50间客房，其中标准间30间，豪华间20间。
客房租赁面积及设施：标准间面积为30平方米，配备床铺、衣柜、电视、空调等设施；豪华间面积为40平方米，配备床铺、衣柜、电视、空调、独立卫生间等设施。
客房租金及押金：标准间租金为人民币100元/晚，豪华间租金为人民币150元/晚；押金为人民币5000元/间。
客房租赁期限及提前终止：租赁期限为2年，租赁方如需提前终止，应提前3个月书面通知宾馆，并支付违约金人民币10万元。
客房维修及保养责任：客房设施的正常维修及保养由宾馆负责，但因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。
客房退租条件及流程：租赁方在合同到期或提前终止合同后，应保持客房整洁，并按照宾馆规定办理退租手续。
3. 增值服务
增值服务项目及内容：包括客房升级、餐饮服务、会议场地租赁等。
增值服务费用及支付方式：增值服务费用按实际发生金额收取，租赁方应在服务发生之日起5个工作日内支付。
增值服务合同期限及终止：增值服务期限与客房租赁期限相同，租赁方有权随时终止增值服务。
增值服务变更及终止条件：增值服务内容可经双方协商变更，租赁方终止增值服务需提前通知宾馆。
4. 智能化改造
智能化改造项目及内容：包括客房智能化系统升级、酒店管理系统更新等。
智能化改造费用及支付方式：智能化改造费用由宾馆承担，租赁方需配合改造工作。
智能化改造合同期限及终止：智能化改造期限与客房租赁期限相同，租赁方有权随时终止改造。
智能化改造变更及终止条件：智能化改造内容可经双方协商变更，租赁方终止改造需提前通知宾馆。
5. 合同履行与违约责任
合同履行原则及义务：双方应按照诚实信用原则履行合同义务，确保合同目的的实现。
违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
合同解除及终止条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
合同纠纷解决方式：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
6. 合同变更与解除
合同变更程序及条件：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。
合同解除程序及条件：合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。
合同变更及解除的效力：合同变更及解除协议自双方签字盖章之日起生效。
8. 法律适用与争议解决
合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
争议解决地点：如双方通过诉讼解决争议，诉讼应在合同签订地的人民法院进行。
9. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同期限届满；
双方协商一致解除合同；
一方严重违约，另一方依法解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。
合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即清理各自的债权债务，并按照国家相关法律法规办理手续。
10. 合同附件
附件一：宾馆酒店客房租赁清单
附件二：增值服务清单
附件三：智能化改造清单
附件四：合同履行记录
记录内容包括但不限于租金支付、增值服务使用情况、智能化改造进度等。
11. 合同备案
合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家法律法规的要求进行备案。
备案单位及备案时间：备案单位为租赁方所在地的工商行政管理部门，备案时间为合同签订之日起30日内。
12. 合同解除通知
合同解除通知方式：合同解除通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。
合同解除通知期限：合同解除通知应在合同解除前至少提前30日发送。
13. 合同解除后的债权债务处理
债权债务清算：合同解除后，双方应立即进行债权债务清算，并按照清算结果进行支付或退还。
债权债务承担：合同解除后，双方应各自承担在合同期间产生的债权债务。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或法人。
范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、监理服务、技术服务、咨询服务等。
16. 第三方介入的条件与程序
双方同意；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方提供的服务符合本合同的要求。
双方共同确定第三方；
第三方与双方签订服务协议；
双方与第三方签订与本合同相关的附加协议。
17. 甲乙方在第三方介入时的额外条款
甲方的额外条款：
甲方向第三方提供必要的协助和支持；
甲方向第三方提供本合同的相关资料和信息；
甲方向第三方支付相应的服务费用。
乙方的额外条款：
乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务协议；
乙方应向第三方提供必要的工作条件和便利；
乙方应向第三方支付相应的服务费用。
18. 第三方的责任与权利
责任：
第三方应按照服务协议和本合同的要求，履行其职责；
第三方对其提供的服务质量承担责任；
第三方对其违反服务协议或本合同的行为承担责任。
权利：
第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；