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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度安徽省住宅租赁代理服务协议
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同双方
术语定义
适用法律
2. 服务内容
代理范围
服务期限
服务方式
3. 代理费用
费用标准
支付方式
费用调整
4. 房源信息提供
房源信息真实性
房源信息更新
房源信息保密
5. 租赁合同签订
租赁合同审核
租赁合同签订
合同备案
6. 租赁合同履行
租金收取
房屋交付
房屋维护
7. 租赁合同解除
解除条件
解除程序
解除责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 保密条款
保密内容
保密义务
保密期限
11. 通知和通讯
通知方式
通讯地址
通知生效
12. 合同变更和终止
变更条件
变更程序
终止条件
终止程序
13. 合同附件
附件一：代理服务内容明细
附件二：租赁合同范本
附件三：其他相关文件
14. 其他
合同生效
合同附件
合同解除
合同修改
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
合同双方
甲方（出租方）：（姓名/名称）
乙方（承租方）：（姓名/名称）
术语定义
“租赁物”指甲方提供的用于租赁的住宅；
“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；
“租赁费用”指乙方应支付给甲方的包括租金在内的各项费用。
第二条 服务内容
代理范围
乙方委托甲方为其提供租赁代理服务，包括但不限于：
（1）协助乙方寻找合适的租赁物；
（2）协助乙方与租赁物所有权人（或其代理人）进行租赁合同的签订；
（3）协助乙方办理租赁物的交付手续；
（4）协助乙方办理租赁合同备案手续。
服务期限
本合同服务期限自双方签订之日起至租赁合同终止之日止。
服务方式
（1）提供租赁物信息；
（2）协助乙方与租赁物所有权人进行谈判；
（3）协助乙方签订租赁合同；
（4）协助乙方办理租赁物交付手续。
第三条 代理费用
费用标准
甲方代理服务费用为租赁物月租金的（具体百分比）。
支付方式
乙方应在签订本合同时一次性支付代理服务费用。
费用调整
如租赁物租金发生变化，本合同代理服务费用将相应调整。
第四条 房源信息提供
房源信息真实性
甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。
房源信息更新
甲方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。
房源信息保密
甲方对乙方提供的房源信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。
第五条 租赁合同签订
租赁合同审核
甲方将对乙方提供的租赁合同进行审核，确保合同的合法性、有效性。
租赁合同签订
经双方协商一致，甲方协助乙方与租赁物所有权人签订租赁合同。
合同备案
甲方协助乙方办理租赁合同备案手续。
第六条 租赁合同履行
租金收取
乙方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。
房屋交付
甲方应确保租赁物符合租赁合同约定，乙方应在接收房屋时进行验收。
房屋维护
租赁期间，租赁物如有损坏，乙方应按照租赁合同约定进行维修或赔偿。
第七条 租赁合同解除
解除条件
（1）租赁合同约定的解除条件成就；
（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常居住；
（3）乙方严重违反租赁合同约定；
（4）法律法规规定的其他解除情形。
解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）按照法定程序办理合同解除手续。
解除责任
因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任；因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方协商不成，可提交（具体名称）仲裁委员会仲裁。
争议解决费用
争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
第九条 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行义务；
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）任何一方违反保密条款；
（4）任何一方未按约定支付费用；
（5）任何一方违反法律法规。
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任；
（3）因违约给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。
违约赔偿
违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可参照市场价格或由法院、仲裁机构裁决。
第十条 保密条款
保密内容
本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
保密义务
（1）双方对本合同内容及保密内容负有保密义务；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；
（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至（具体年份）年止。
第十一条 通知和通讯
通知方式
（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送至对方指定的通讯地址；
（2）电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱。
通讯地址
（1）甲方通讯地址：；（详细地址）
（2）乙方通讯地址：；（详细地址）
通知生效
（1）书面通知：自发出之日起（具体天数）日后生效；
（2）电子邮件：自发送成功后即时生效。
第十二条 合同变更和终止
变更条件
（1）双方协商一致；
（2）法律法规或政策调整；
（3）合同履行过程中出现不可抗力因素。
变更程序
（1）一方提出变更请求，另一方应在（具体天数）日内回复；
（2）双方就变更内容达成一致后，签署书面变更协议；
（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。
终止条件
（1）租赁合同到期；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律法规或政策规定。
终止程序
（1）一方提出终止请求，另一方应在（具体天数）日内回复；
（2）双方协商一致后，签署书面终止协议；
（3）终止协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同附件
附件一：代理服务内容明细
详细列明甲方提供的各项代理服务内容及具体操作流程。