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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度安徽合肥精品住宅租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 房屋基本情况
. 房屋地址
. 房屋面积
. 房屋结构
. 房屋设施
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限续约
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
5. 房屋押金
. 押金金额
. 押金退还条件
. 押金退还时间
6. 房屋使用及维护
. 房屋使用规定
. 房屋维护责任
. 房屋损坏赔偿
7. 房屋维修
. 维修责任
. 维修费用
. 维修时间
8. 房屋转租及转借
. 转租及转借规定
. 转租及转借审批
. 转租及转借收益
9. 房屋租赁税费
. 税费承担
. 税费缴纳
. 税费变更
10. 合同解除及违约责任
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 违约责任
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决费用
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
. 合同终止程序
13. 其他约定事项
. 其他约定事项一
. 其他约定事项二
. 其他约定事项三
14. 合同附件
. 房屋租赁清单
. 其他附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：X房地产开发有限公司
. 出租方地址：安徽省合肥市区路号
. 出租方联系人：张先生
. 出租方联系电话：138xxxx5678
. 承租方信息
. 承租方名称：X科技有限公司
. 承租方地址：安徽省合肥市区路号
. 承租方联系人：李女士
. 承租方联系电话：139xxxx8765
2. 房屋基本情况
. 房屋地址：安徽省合肥市区路号栋单元室
. 房屋面积：100平方米
. 房屋结构：框架结构
. 房屋设施：家具、电器、网络、厨房用具等
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2024年1月1日
. 租赁结束日期：2025年12月31日
. 租赁期限续约：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可续约。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,）
. 租金支付方式：每月支付一次，每月5日前支付当月租金
. 租金支付时间：每月5日前
5. 房屋押金
. 押金金额：人民币壹万元整（￥10,）
. 押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租金结清
. 押金退还时间：租赁期满后十个工作日内退还
6. 房屋使用及维护
. 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途
. 房屋维护责任：房屋及设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责
. 房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿
7. 房屋维修
. 维修责任：房屋及设施的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责
. 维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商确定
. 维修时间：承租方应在发现房屋及设施损坏后及时通知出租方，出租方应在接到通知后三个工作日内安排维修
8. 房屋转租及转借
. 转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋
. 转租及转借审批：如需转租或转借，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交相关申请材料
. 转租及转借收益：转租或转借产生的收益，承租方应按约定比例与出租方分成
9. 房屋租赁税费
. 税费承担：房屋租赁税费按照国家相关规定由出租方和承租方各自承担
. 税费缴纳：承租方应在收到税费缴纳通知后及时缴纳相关税费
. 税费变更：如国家税费政策发生变化，双方应按照新的政策调整税费承担比例
10. 合同解除及违约责任
. 出租方出售房屋或因其他原因无法继续出租房屋
. 承租方未按时支付租金或押金
. 承租方违反合同约定，造成房屋及设施损坏
. 合同解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜
. 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
11. 争议解决
. 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决
. 争议解决机构：如协商不成，可向合肥市区人民法院提起诉讼
. 争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
. 合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同
. 合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜
13. 其他约定事项
. 其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
. 其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
. 其他约定事项三：本合同自签订之日起至租赁期满之日止，期间如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任
14. 合同附件
. 房屋租赁清单
. 房屋租赁押金收据
. 其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
. 第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律顾问等。
. 第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率。
. 第三方介入方式：第三方介入可以是提供专业服务、协调沟通、提供咨询意见等形式。
16. 第三方责任
. 第三方责任限额：第三方因提供专业服务或履行合同辅助义务所导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。
. 第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
. 不可抗力导致合同无法履行；
. 甲乙双方未履行合同约定，导致第三方无法正常履行职责；
. 第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。
17. 第三方权利
. 第三方权利取得：第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。
. 要求甲乙双方提供必要的资料和协助；
. 向甲乙双方提出专业建议和意见；
. 在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。
18. 第三方与其他各方的划分
. 第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。
. 第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。
. 第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同协助者，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。
19. 第三方介入协议
. 第三方的基本信息；
. 第三方介入的目的和范围；
. 第三方权利和义务；
. 第三方责任限额；
. 第三方介入费用及支付方式；
. 第三方介入期限；
. 争议解决方式。
20. 第三方介入协议的签订
. 第三方介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订书面第三方介入协议，协议内容应符合本合同及国家相关法律法规。
. 第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
21. 第三方介入协议的变更
. 第三方介入协议的变更：如需变更第三方介入协议，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。
. 第三方介入协议的终止：第三方介入协议终止的条件和程序，由甲乙双方与第三方在协议中约定。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：