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乙 方： XXX
20XX
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二零二四年度城市更新PPP项目合同范本解析
本合同目录一览
1. 项目概况
项目背景
项目目标
项目范围
2. 合作模式
合作主体
合作方式
合作期限
3. 项目投资
投资规模
投资结构
投资方式
4. 项目建设
建设内容
建设标准
建设进度
5. 项目运营
运营模式
运营标准
运营期限
6. 项目移交
移交条件
移交程序
移交标准
7. 风险分配
风险类型
风险分担
风险管理
8. 付款与结算
付款方式
付款条件
结算方式
9. 指标考核
考核指标
考核标准
考核程序
10. 合同变更与解除
变更条件
解除条件
变更程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 违约责任
违约类型
违约责任
违约处理
13. 合同生效与终止
生效条件
生效日期
终止条件
14. 其他约定
保密条款
通知条款
不可抗力条款
第一部分：合同如下：
1. 项目概况
项目背景
本合同所指项目为二零二四年度城市更新PPP项目，旨在通过政府与社会资本合作模式，对特定区域进行城市更新改造，提升城市品质，改善居民生活环境。
项目目标
（1）改善城市基础设施，提升城市功能；
（2）优化城市空间布局，提高土地利用效率；
（3）改善居民生活环境，提升居民生活品质；
（4）促进区域经济发展，增加就业机会。
项目范围
（1）基础设施建设，如道路、桥梁、排水、绿化等；
（2）公共服务设施建设，如教育、医疗、文化等；
（3）居住环境改善，如老旧小区改造、危房改造等；
（4）公共空间提升，如公园、广场等。
2. 合作模式
合作主体
（1）政府部门，负责项目监管和政策支持；
（2）社会资本方，负责项目投资、建设和运营；
（3）项目实施单位，负责具体项目实施。
合作方式
本合作采用PPP模式，即政府与社会资本合作模式，具体合作方式如下：
（1）政府授予社会资本方项目特许经营权；
（2）社会资本方负责项目投资、建设和运营；
（3）政府通过购买服务的方式支付社会资本方合理回报。
合作期限
本合作期限为30年，自项目特许经营权授予之日起计算。
3. 项目投资
投资规模
本项目的总投资规模为人民币亿元。
投资结构
投资结构如下：
（1）政府投资：人民币亿元；
（2）社会资本投资：人民币亿元。
投资方式
（1）股权投资；
（2）债权投资；
（3）融资租赁。
4. 项目建设
建设内容
建设内容主要包括：
（1）基础设施建设；
（2）公共服务设施建设；
（3）居住环境改善；
（4）公共空间提升。
建设标准
建设标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准。
建设进度
建设进度应按照项目实施方案和合同约定执行，确保项目按期完成。
5. 项目运营
运营模式
运营模式为委托运营，由社会资本方委托专业运营机构负责项目运营。
运营标准
运营标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准。
运营期限
运营期限与特许经营权期限一致，为30年。
6. 项目移交
移交条件
（1）项目运营期满；
（2）项目设施符合移交标准；
（3）项目无未了事项。
移交程序
移交程序如下：
（1）社会资本方向政府提交移交申请；
（2）政府组织验收；
（3）政府与社会资本方签订移交协议；
（4）社会资本方将项目设施无偿移交给政府。
移交标准
移交标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准。
8. 付款与结算
付款方式
（1）进度付款：根据项目进度和实际完成情况，按月或季度支付；
（2）里程碑付款：根据项目关键节点的完成情况支付；
（3）服务费支付：根据运营服务质量和效果支付。
付款条件
（1）合同签订后，社会资本方提交有效的发票和付款申请；
（2）政府方在收到发票和付款申请后的个工作日内完成付款；
（3）付款金额需符合合同约定的付款比例和金额。
结算方式
结算方式为人民币结算，采用银行转账方式。
9. 指标考核
考核指标
（1）项目投资完成率；
（2）项目建设进度；
（3）项目运营成本；
（4）项目运营效益；
（5）项目满意度调查。
考核标准
考核标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准，具体标准由双方在合同中约定。
考核程序
考核程序如下：
（1）政府方委托第三方机构进行考核；
（2）第三方机构根据考核标准对项目进行考核；
（3）考核结果报政府方审核；
（4）考核结果作为付款和奖惩的依据。
10. 合同变更与解除
变更条件
（1）法律法规发生变化；
（2）不可抗力事件发生；
（3）双方协商一致。
解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）双方协商一致。
变更程序
变更程序如下：
（1）提出变更申请；
（2）双方协商达成一致；
（3）签订变更协议；
（4）变更内容纳入合同。
11. 争议解决
争议解决方式
（1）协商解决；
（2）调解；
（3）仲裁；
（4）诉讼。
争议解决机构
争议解决机构由双方在合同中约定，如未约定，则由合同签订地人民法院管辖。
争议解决程序
争议解决程序如下：
（1）争议发生后，双方应在日内协商解决；
（2）协商不成，可申请调解或仲裁；
（3）调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。
12. 违约责任
违约类型
（1）逾期付款；
（2）未按期完成建设；
（3）未按标准运营；
（4）泄露商业秘密。
违约责任
（1）支付违约金；
（2）赔偿损失；
（3）解除合同。