文档介绍：该【二零二四年度回迁房买卖合同纠纷解决协议 】是由【金】上传分享，文档一共【10】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二零二四年度回迁房买卖合同纠纷解决协议 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度回迁房买卖合同纠纷解决协议
本合同目录一览
1. 合同签订依据及背景
2. 双方基本信息
3. 回迁房基本情况
4. 买卖合同纠纷概述
5. 纠纷解决方式
6. 纠纷解决期限
7. 争议解决机构及程序
8. 争议解决费用承担
9. 履约保证及违约责任
10. 合同解除及终止条件
11. 合同的生效、变更及终止
12. 不可抗力及免责条款
13. 通知及送达
14. 争议解决及法律适用
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订依据及背景
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
第二条 双方基本信息
甲方（卖方）名称：_______
甲方（卖方）地址：_______
乙方（买方）名称：_______
乙方（买方）地址：_______
第三条 回迁房基本情况
涉案房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。
涉案房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权人为甲方。
涉案房屋现状为空置，不存在任何抵押、查封等限制性权利。
第四条 买卖合同纠纷概述
甲方与乙方于_______年_______月_______日签订《_______回迁房买卖合同》，约定甲方将涉案房屋出售给乙方，总价款为_______元。
第五条 纠纷解决方式
双方同意通过友好协商解决本合同纠纷。
如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。
第六条 纠纷解决期限
双方应在_______日内就纠纷解决达成一致意见。
如在上述期限内未能达成一致意见，双方应将争议提交至仲裁委员会。
第七条 争议解决机构及程序
双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。
仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
第八条 争议解决费用承担
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。
仲裁过程中产生的其他费用，如证人费用、鉴定费用等，由双方根据实际情况协商分担。
第九条 履约保证及违约责任
双方应按照合同约定履行各自的义务。
如一方未履行或未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。
第十条 合同解除及终止条件
合同解除条件：
一方违约致使合同目的不能实现；
经双方协商一致，决定解除合同；
出现不可抗力事件，且合同目的无法实现。
合同终止条件：
合同约定的期限届满；
合同解除；
其他法律规定的终止情形。
第十一条 合同的生效、变更及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同的终止应按照本合同第十条的规定执行。
第十二条 不可抗力及免责条款
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。
因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。
第十三条 通知及送达
直接送达对方或其法定代表人的签字或盖章；
通过邮政服务寄送至对方或其法定代表人的地址；
通过传真、电子邮件等方式发送至对方确认收悉。
第十四条 争议解决及法律适用
本合同的解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同履行、监督、调解或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。
第二条 第三方介入条件
第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且介入内容应与本合同相关。
第三方介入应通过书面协议或本合同附件形式明确其权利、义务和责任。
第三条 第三方权利和义务
第三方有权根据本合同约定，参与本合同的履行监督，并提供专业意见。
第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。
第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。
第四条 第三方责任限额
第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以第三方能够承担的最高责任限额为准。
第三方责任限额不得超过其在本合同中的收益或报酬。
第五条 第三方报酬及费用
第三方的报酬及费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于中介费、律师费、评估费、鉴定费等。
第三方报酬及费用应在第三方介入协议中明确支付方式、时间及条件。
第六条 第三方介入程序
甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、时间、范围和权限。
第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第七条 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入本合同后，其职责仅限于本合同附件或第三方介入协议中约定的范围。
第三方不得干涉甲乙双方的内部事务，不得超越其职责范围行事。
第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保本合同的顺利履行。
第八条 第三方介入的终止
第三方介入协议期满或达成合同目的后，第三方介入即终止。
第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。
第九条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
第十条 本合同其他条款的适用
本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。
第三方介入不影响本合同其他条款的效力。
第十一条 特别说明
本合同附件及第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件、第三方介入协议的修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明甲方的合法身份和资质。
2. 乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明乙方的合法身份和资质。
3. 房屋所有权证：证明涉案房屋的产权归属甲方。
4. 房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定房屋买卖的相关条款。
5. 第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。
6. 争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。
7. 不可抗力证明文件：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。
8. 第三方评估报告：第三方机构对涉案房屋进行的评估报告，用于确定房屋价值。
9. 第三方鉴定报告：第三方机构对涉案房屋或相关事项进行的鉴定报告。
10. 付款凭证：证明乙方已支付相关款项的凭证。
11. 违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金的凭证。
12. 其他与本合同相关的文件和资料。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。
责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
2. 违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。
责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
示例说明：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
3. 违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户手续。
责任认定标准：甲方应承担违约责任，办理房屋过户手续，并赔偿乙方因此遭受的损失。
示例说明：甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方办理过户手续，并赔偿因此造成的损失。
4. 违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。
责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。
示例说明：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。
5. 违约行为：第三方未履行协议约定的职责。
责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。
示例说明：第三方未按协议约定履行评估或鉴定职责，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。
全文完。