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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律效力确认
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 承租方基本信息
2. 租赁商铺的概况
. 商铺的地理位置
. 商铺的面积及结构
. 商铺的装修情况
3. 租赁期限
. 租赁开始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付时间
. 租金支付方式
. 违约金及滞纳金
5. 商铺使用与管理
. 商铺的使用范围
. 商铺的维护与保养
. 商铺的转让与转租
. 商铺的装修要求
6. 违约责任
. 出租方的违约责任
. 承租方的违约责任
7. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
8. 合同解除
. 合同解除的条件
. 合同解除的程序
9. 合同终止
. 合同终止的条件
. 合同终止的程序
10. 合同附件
. 合同附件名称
. 合同附件内容
11. 合同生效
. 合同生效条件
. 合同生效日期
12. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
13. 合同终止
. 合同终止条件
. 合同终止程序
14. 其他约定事项
. 其他约定事项一
. 其他约定事项二
. 其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 出租方名称：_____________________
. 出租方法定代表人：_______________
. 出租方住所地：___________________
. 出租方联系方式：_________________
. 承租方基本信息
. 承租方名称：_____________________
. 承租方法定代表人：_______________
. 承租方住所地：___________________
. 承租方联系方式：_________________
2. 租赁商铺的概况
. 商铺的地理位置：_____________________
. 商铺的面积及结构：___________________
. 商铺的装修情况：_____________________
3. 租赁期限
. 租赁开始日期：____年__月__日
. 租赁结束日期：____年__月__日
. 租赁期限的延长：_____________________
4. 租金及支付方式
. 租金金额：人民币____元整（大写：____元整）
. 租金支付时间：每月____日支付
. 租金支付方式：转账支付至出租方指定账户
. 违约金及滞纳金：_____________________
5. 商铺使用与管理
. 商铺的使用范围：_____________________
. 商铺的维护与保养：___________________
. 商铺的转让与转租：___________________
. 商铺的装修要求：_____________________
6. 违约责任
. 出租方的违约责任：___________________
. 承租方的违约责任：___________________
8. 争议解决
. 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地人民法院诉讼解决。
9. 合同解除
. 合同解除条件：
. 出租方单方面解除合同的条件：
a) 承租方未按约定支付租金；
b) 承租方未按约定使用商铺；
c) 承租方违反合同约定的其他行为。
. 承租方单方面解除合同的条件：
a) 出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；
b) 出租方违反合同约定的其他行为。
. 双方协商一致解除合同。
10. 合同终止
. 合同终止条件：
. 租赁期限届满；
. 合同解除；
. 双方协商一致终止合同。
11. 合同附件
. 合同附件名称：
a) 商铺租赁合同附件一：商铺平面图
b) 商铺租赁合同附件二：商铺装修标准
c) 商铺租赁合同附件三：付款凭证
. 合同附件内容：
附件一详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息。
附件二详细规定商铺装修的标准和要求。
附件三为租金支付凭证的复印件。
12. 合同生效
. 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13. 合同解除
. 合同解除条件：
. 出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；
. 承租方未按约定支付租金；
. 承租方违反合同约定的其他行为。
. 双方协商一致解除合同。
14. 其他约定事项
. 其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
. 其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
. 其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
. 第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。
. 第三方介入情形：
. 中介机构介入：在商铺租赁过程中，甲乙双方可委托中介机构提供信息匹配、合同签订、租赁管理等服务。
. 评估机构介入：在商铺租赁前，甲乙双方可委托评估机构对商铺进行价值评估。
. 律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。
. 审计机构介入：在合同履行过程中，甲乙双方可委托审计机构对租金支付、商铺使用等情况进行审计。
. 第三方责任限额：
. 中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。
. 评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的两倍。
. 律师事务所责任限额：律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的两倍。
. 审计机构责任限额：审计机构在提供审计服务过程中，因故意或重大过失导致审计结果失实，导致甲乙双方权益受损的，审计机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费用的两倍。
. 第三方与其他各方的划分说明：
. 第三方作为中介机构时，其职责仅限于提供信息匹配、合同签订、租赁管理等服务，不参与合同的具体履行，不承担合同履行的责任。
. 第三方作为评估机构时，其职责仅限于提供商铺价值评估服务，不参与商铺的租赁和使用，不承担租赁和使用过程中的责任。
. 第三方作为律师事务所时，其职责仅限于提供法律咨询、起草法律文件等服务，不参与合同的具体履行，不承担合同履行的责任。
. 第三方作为审计机构时，其职责仅限于提供审计服务，不参与合同的具体履行，不承担合同履行的责任。
. 第三方介入的流程：
. 甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。
. 甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。
. 第三方按照服务协议履行职责。
. 第三方完成服务后，甲乙双方按照约定支付服务费用。
. 第三方介入的保密义务：
. 第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。
. 第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 商铺租赁合同附件一：商铺平面图
详细要求：包含商铺的具体位置、面积、结构、楼层、出入口等信息，并标注水电煤等设施的位置。
附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，避免日后因对商铺情况理解不一致而产生争议。
2. 商铺租赁合同附件二：商铺装修标准
详细要求：包括装修材料、施工工艺、设计风格等，以及装修后的使用要求。
附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的装修标准和要求，确保装修后的商铺符合租赁用途。
3. 商铺租赁合同附件三：付款凭证
详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。
附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为合同履行的重要凭证。
4. 商铺租赁合同附件四：租赁保证金缴纳凭证
详细要求：包括保证金缴纳的时间、金额、支付方式等信息。
附件说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况，作为合同履行的重要凭证。