文档介绍：该【二零二四年度商铺租赁合同纠纷解决条款 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二零二四年度商铺租赁合同纠纷解决条款 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商铺租赁合同纠纷解决条款
本合同目录一览
1. 解决纠纷的原则
纠纷的解决方式
解决纠纷的时效
纠纷解决过程中的保密义务
2. 纠纷解决机构
纠纷解决机构的选定
纠纷解决机构的职责
纠纷解决机构的组成
3. 纠纷解决程序
纠纷解决程序的启动
纠纷解决程序的步骤
纠纷解决程序中的调解
纠纷解决程序中的仲裁
4. 纠纷解决结果
纠纷解决结果的形式
纠纷解决结果的效力
纠纷解决结果的执行
5. 纠纷解决费用
纠纷解决费用的承担
纠纷解决费用的计算
纠纷解决费用的支付
6. 违约责任
违约行为的认定
违约责任的承担
违约责任的具体形式
7. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力事件的处理
不可抗力事件对合同的影响
8. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
合同解除后的处理
9. 合同终止
合同终止的条件
合同终止的程序
合同终止后的处理
10. 合同履行
合同履行的原则
合同履行的期限
合同履行的地点
合同履行的费用
11. 合同变更
合同变更的条件
合同变更的程序
合同变更后的处理
12. 合同解除后的处理
合同解除后的财产返还
合同解除后的费用结算
合同解除后的争议解决
13. 合同争议的处理
合同争议的处理方式
合同争议的处理机构
合同争议的处理程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 解决纠纷的原则
纠纷的解决方式：本合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
解决纠纷的时效：双方应在发现纠纷后30日内通过协商解决；协商不成，可申请调解；调解不成，可申请仲裁或诉讼。
纠纷解决过程中的保密义务：双方在解决纠纷过程中应对所涉及的商业秘密和隐私予以保密。
第二条 纠纷解决机构
纠纷解决机构的选定：双方应共同选定具有独立、公正、权威的第三方机构作为纠纷解决机构。
纠纷解决机构的职责：纠纷解决机构负责组织调解、仲裁活动，并作出相应的裁决或决定。
纠纷解决机构的组成：纠纷解决机构应由5名成员组成，其中双方各指定1名成员，共同选定1名首席仲裁员。
第三条 纠纷解决程序
纠纷解决程序的启动：任何一方均可向纠纷解决机构提出书面申请，启动纠纷解决程序。
纠纷解决程序的步骤：纠纷解决程序包括申请、受理、调解、仲裁或诉讼等步骤。
纠纷解决程序中的调解：双方在纠纷解决过程中应优先尝试调解，调解期间暂停其他解决方式的进行。
纠纷解决程序中的仲裁：如调解不成，双方应按照仲裁规则进行仲裁。
第四条 纠纷解决结果
纠纷解决结果的形式：纠纷解决结果应以书面形式作出，包括裁决书、调解书等。
纠纷解决结果的效力：纠纷解决结果具有法律效力，双方应予以履行。
纠纷解决结果的执行：纠纷解决结果如需执行，可向有管辖权的人民法院申请强制执行。
第五条 纠纷解决费用
纠纷解决费用的承担：纠纷解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
纠纷解决费用的计算：纠纷解决费用按照相关法律法规和行业标准计算。
纠纷解决费用的支付：纠纷解决费用应在裁决或调解书生效后15日内支付。
第六条 违约责任
违约行为的认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。
违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约责任的具体形式：违约责任的具体形式由双方协商确定，并在合同中明确约定。
第七条 不可抗力
不可抗力的定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。
不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。
第八条 合同解除
合同当事人一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；
由于不可抗力事件导致合同无法履行；
双方协商一致决定解除合同；
法律、法规规定或合同约定的其他解除条件。
合同解除的程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并应附上合同解除的原因和依据。
合同解除后的处理：
解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；
双方应进行财产清算，包括但不限于租金、押金、维修费用等；
双方应协商解决因合同解除而产生的争议。
第九条 合同终止
合同期限届满；
双方协商一致决定终止合同；
因不可抗力事件导致合同无法履行；
法律、法规规定或合同约定的其他终止条件。
合同终止的程序：合同终止无需特别程序，自终止条件成就之日起合同终止。
合同终止后的处理：
双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；
双方应进行财产清算，包括但不限于租金、押金、维修费用等；
双方应协商解决因合同终止而产生的争议。
第十条 合同履行
合同履行的原则：双方应按照诚实信用原则，全面、适当地履行合同义务。
合同履行的期限：合同约定的租赁期限自合同生效之日起计算。
合同履行的地点：租赁物所在地点为合同履行的地点。
合同履行的费用：租赁期间产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，按双方约定的方式和标准承担。
第十一部分：合同变更
双方协商一致；
由于不可抗力事件导致合同无法履行；
法律、法规变更导致合同无法履行；
合同约定的其他变更条件。
合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。
合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。
第十二条 合同解除后的处理
合同解除后的财产返还：合同解除后，出租方应将租赁物返还给承租方，承租方应将租金、押金等费用返还给出租方。
合同解除后的费用结算：双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。
合同解除后的争议解决：如因合同解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 合同争议的处理
合同争议的处理方式：合同争议的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
合同争议的处理机构：双方可协商选定合同争议的处理机构，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同争议的处理程序：合同争议的处理程序应按照所选定的处理机构的规定进行。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。
本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人履行本合同。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入的概念
第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，具有独立、公正、专业能力的个人或机构，包括但不限于调解员、仲裁员、鉴定机构、评估机构、中介机构等。
第二条 第三方介入的条件
双方同意通过第三方介入解决争议；
双方已就第三方介入的形式、程序和费用达成一致；
第三方介入不违反法律法规和合同约定。
第三条 第三方介入的程序
第三方介入的程序如下：
双方共同选定第三方；
第三方介入前，双方应将争议事项和相关证据提交给第三方；
第三方应独立、公正地处理争议，并提出处理意见或裁决；
双方应遵守第三方的处理意见或裁决。
第四条 第三方介入的责任限额
第三方在介入过程中的责任限额如下：
第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方的责任限额不超过因第三方介入而产生的直接经济损失；
第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。