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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商务办公区租赁合同（含企业品牌展示）
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁物基本情况
租赁期限
租金及支付方式
押金及退还
使用范围及限制
维修与保养责任
物业管理费用
不可抗力及违约责任
合同解除及终止
争议解决
合同生效及其他
附件一：租赁物清单
附件二：补充协议
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
名称：
法定代表人：
住所：
联系方式：
名称：
法定代表人：
住所：
联系方式：
双方确认，甲方为拥有出租物所有权的合法主体，乙方为租赁该出租物的合法主体。
第二条 租赁物基本情况
出租物名称：商务办公区
出租物地址：
出租物面积：
出租物用途：商务办公
出租物现状：乙方租赁时出租物已达到约定的交付标准，乙方在租赁期内应合理使用出租物。
第三条 租赁期限
本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。
租赁期满，如双方无异议，可协商续租，续租期限最长为 年。
第四条 租金及支付方式
本合同租金为人民币 元/月。
乙方应于每月 日前向甲方支付当月租金。
租金支付方式：现金或银行转账。
第五条 押金及退还
乙方租赁时向甲方支付押金人民币 元。
租赁期满或合同解除后，甲方在扣除出租物损坏赔偿、物业管理费及其他相关费用后，无息退还押金。
第六条 使用范围及限制
乙方在使用出租物过程中，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。
乙方不得擅自改变出租物的结构、用途和外观。
乙方不得将出租物转租、转借给他人使用。
第七条 维修与保养责任
出租物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
乙方在使用过程中，应爱护出租物，保持其完好状态。
出租物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时修理或更换。
第八条 物业管理费用
乙方在租赁期间应向物业管理方支付物业管理费用，费用标准为人民币 元/月。
物业管理费用包括但不限于清洁、保安、绿化、公共设施维护等。
物业管理费用应在每月租金支付时一并支付。
第九条 不可抗力及违约责任
不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行或履行困难。
如发生不可抗力，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。
因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。
一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
第十条 合同解除及终止
乙方提前解除合同，需提前 日书面通知甲方，并支付违约金人民币 元。
甲方有正当理由，可提前解除合同，并退还乙方已交租金。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照本合同约定处理相关事宜。
第十一条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效及其他
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 附件一：租赁物清单
附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息，作为本合同的组成部分。
第十四条 附件二：补充协议
本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。
第二条 第三方介入情形
甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；
甲方或乙方需要第三方进行租赁物评估或担保；
合同履行过程中，需要第三方进行监管或调解；
法律法规要求必须由第三方介入的情形。
第三条 第三方责任限额
双方在合同中明确约定第三方的责任限额；
第三方自身提供的责任限额；
法律法规规定的责任限额。
第四条 第三方权利和义务
第三方的权利：
第三方有权根据合同约定或法律法规要求，行使相应的权利；
第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务；
第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行相应的义务；
第三方应保证其提供的服务或产品符合相关标准和要求；
第三方应保守合同双方的商业秘密。
第五条 第三方介入程序
第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务；
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行；
第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：
第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的协议或法律法规调整；
第三方对甲方的权利和义务，仅限于合同约定或法律法规规定的范围内。
第三方与乙方的关系：
第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的协议或法律法规调整；
第三方对乙方的权利和义务，仅限于合同约定或法律法规规定的范围内。
第三方与甲乙双方的关系：
第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守合同约定和法律法规；
第三方对甲乙双方的权利和义务，应公平、公正地履行。
第七条 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；
第三方有权根据合同变更情况，调整其权利和义务。
第八条 第三方介入后的争议解决
第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 本条款的生效与解释
本条款自合同签订之日起生效；
本条款的解释权归甲乙双方共同享有。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等，并由甲乙双方签字确认。
说明：本清单作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。
2. 附件二：补充协议
要求：双方就合同内容进行补充或变更时，应以书面形式签订补充协议，并由双方签字确认。
说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 附件三：第三方服务协议
要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方的权利和义务。
说明：第三方服务协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。
4. 附件四：物业管理协议
要求：乙方应与物业管理方签订物业管理协议，明确物业管理费用的支付方式和标准。
说明：物业管理协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。
5. 附件五：租赁物维修保养记录
要求：租赁期间，乙方应记录租赁物的维修保养情况，并由双方签字确认。
说明：维修保养记录作为合同的附件，用于证明租赁物的使用和维护情况。
6. 附件六：争议解决协议
要求：如发生争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。
说明：争议解决协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
甲方未按约定时间交付租赁物；
乙方未按约定支付租金；
乙方擅自改变租赁物结构或用途；
乙方未妥善保管租赁物，造成损坏；
乙方违反合同约定的使用范围和限制；
甲方未按约定提供相关服务。
2. 责任认定标准：
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；