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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业广场场地租赁服务协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 场地租赁基本情况
租赁场地位置
租赁场地面积
租赁场地用途
3. 租赁期限及费用
租赁期限
租金及支付方式
租金调整
4. 场地使用规则
使用范围
使用限制
日常维护
5. 租赁保证金
保证金金额
保证金退还
保证金用途
6. 场地设施及设备
甲方提供设施及设备
乙方使用及维护
设施及设备损坏赔偿
7. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止程序
8. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
11. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
12. 合同签署及生效日期
13. 合同份数及保管
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：商业广场管理有限公司
甲方住所：市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：0215678
乙方基本信息
乙方名称：科技有限公司
乙方住所：市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：02187654321
2. 场地租赁基本情况
租赁场地位置：市区商业广场
租赁场地面积：500平方米
租赁场地用途：办公及商务活动
3. 租赁期限及费用
租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
租金及支付方式：
月租金为人民币壹拾万元整（￥100,），每月支付一次。
支付时间为每月的一个工作日。
支付方式：银行转账至甲方指定账户。
4. 场地使用规则
使用范围：乙方有权在租赁场地内进行办公、商务活动等。
使用限制：
乙方不得将租赁场地用于非法活动。
乙方不得擅自改变租赁场地的结构或设施。
乙方应保持租赁场地的清洁和卫生。
5. 租赁保证金
保证金金额：人民币伍万元整（￥50,）。
保证金退还：
乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同期满后一个月内退还保证金。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。
6. 场地设施及设备
甲方提供设施及设备：
甲方应提供租赁场地内的基本设施，包括但不限于照明、空调、消防设施等。
甲方应保证提供的设施及设备符合安全标准。
乙方使用及维护：
乙方应合理使用甲方提供的设施及设备，并承担因自身使用不当造成的损坏责任。
乙方应负责租赁场地的日常维护和保养。
7. 合同解除及终止
合同解除条件：
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；
不可抗力事件导致合同无法继续履行的；
合同约定的其他解除条件。
合同终止条件：
租赁期限届满；
合同双方协商一致解除合同；
合同约定的其他终止条件。
解除或终止程序：
解除或终止合同，双方应提前三十日书面通知对方；
合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算。
8. 违约责任
甲方违约责任
如甲方未按时提供租赁场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的10%作为违约金。
如甲方未按约定维护租赁场地设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约责任
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的10%作为滞纳金。
如乙方擅自改变租赁场地的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。
10. 合同生效及修改
合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
本合同自双方完成备案手续之日起正式生效。
合同修改程序
合同任何修改需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。
11. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。
12. 合同签署及生效日期
合同签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同保管
合同由甲方和乙方各自妥善保管。
14. 合同附件清单
本合同附件清单如下：
市区商业广场租赁场地平面图
科技有限公司营业执照副本复印件
商业广场管理有限公司营业执照副本复印件
商业广场管理有限公司法定代表人身份证明复印件
科技有限公司法定代表人身份证明复印件
市区商业广场租赁场地设施清单
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。
第三方介入方式
中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；
评估机构对租赁场地进行评估，提供评估报告；
监理单位对租赁场地进行施工监理，确保工程质量；
保险公司为甲乙双方提供保险服务，承担相应风险。
第三方责任
第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。
第三方应尽其专业能力，为甲乙双方提供优质服务。
第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。
16. 甲乙双方责任
甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和义务。
甲方责任：
甲方应向第三方提供必要的资料和协助；
甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。
乙方责任：
乙方应向第三方提供必要的资料和协助；
乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。
若第三方责任限额无法协商一致，可由合同签订地人民法院根据实际情况予以确定。
18. 第三方合同
第三方合同
第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确各方的权利、义务和责任。
第三方合同应与本合同内容相一致，并作为本合同的一部分。
19. 第三方变更
第三方变更
如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并由更换后的第三方与本合同签订相应的合同。
更换第三方后，原第三方与本合同的权利、义务和责任终止。
20. 第三方退出