二零二四年度咖啡厅办房屋租赁合同.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度咖啡厅办房屋租赁合同
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方
合同签订日期
合同租赁期限
租赁房屋位置及面积
2. 租赁房屋状况
房屋现状描述
房屋设施清单
房屋装修及改造要求
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
欠租处理
4. 租金调整
调整条件
调整幅度
调整通知
5. 押金及退还
押金金额
押金支付时间
押金退还条件
押金退还流程
6. 租赁期间管理
房屋维修责任
房屋使用限制
房屋安全责任
环保要求
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
9. 合同解除
解除条件
解除通知
解除后果
10. 合同附件
附件清单
附件内容
11. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同修改效力
12. 其他约定
不可抗力
合同终止
通知方式
争议管辖
13. 合同份数
合同份数说明
合同生效份数
14. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称
本合同名称为“二零二四年度咖啡厅办房屋租赁合同”。
合同双方
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
合同租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁房屋位置及面积
租赁房屋位于：___________
房屋建筑面积：___________平方米。
第二条 租赁房屋状况
房屋现状描述
房屋现状为：___________（如：毛坯房、简装房、精装修房等）。
房屋设施清单
房屋设施清单如下：
厨房设备：___________
卫生间设备：___________
电器设备：___________
家具：___________
其他设施：___________
房屋装修及改造要求
乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。
第三条 租金及支付方式
租金金额
租赁房屋租金为：人民币___________元/月。
租金支付时间
乙方应于每月的____日支付当月租金。
租金支付方式
租金支付方式为：___________（如：银行转账、现金支付等）。
欠租处理
如乙方欠租，甲方有权要求乙方在接到通知后____日内补缴欠租，并支付____%的滞纳金。
第四条 租金调整
调整条件
在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下，调整租金。
调整幅度
租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%。
调整通知
甲方应在调整租金前____个月以书面形式通知乙方。
第五条 押金及退还
押金金额
租赁房屋押金为：人民币___________元。
押金支付时间
乙方应在签订本合同时一次性支付押金。
押金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。
押金退还流程
乙方应将房屋恢复原状，并办理相关手续后，甲方退还押金。
第六条 租赁期间管理
房屋维修责任
租赁期间，房屋主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担；乙方使用过程中的正常损耗除外。
房屋使用限制
乙方不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。
房屋安全责任
乙方应确保房屋及设施设备的安全使用，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
环保要求
乙方应遵守国家有关环保法规，确保租赁房屋的环保要求。
第七条 违约责任
违约情形
乙方未按时支付租金；
乙方擅自改变房屋结构或用途；
乙方违反环保要求；
乙方造成房屋或设施设备损坏；
其他违反本合同约定的行为。
违约责任承担
乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用、维修费用、赔偿金等。
第八条 争议解决
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决程序
提交诉讼的，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。
争议解决费用
因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。
第九条 合同解除
解除条件
甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；
乙方未按约定支付租金；
乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；
因不可抗力导致合同无法履行。
解除通知
一方解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方。
解除后果
合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应支付至合同解除之日的租金。
第十条 合同附件
附件清单
本合同附件如下：
房屋设施清单
租赁房屋平面图
其他相关文件
附件内容
附件内容与本合同具有同等法律效力。
第十一条 合同生效及修改
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改程序
对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同修改效力
修改后的合同与本合同具有同等法律效力。
第十二条 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。
合同终止
本合同租赁期满或因其他原因终止时，双方应按照约定办理房屋交接手续。
通知方式
双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。
争议管辖
本合同争议管辖地为合同签订地。
第十三条 合同份数
合同份数说明
本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
合同生效份数
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，以双方各执的一份为准。
第十四条 合同签署及生效日期
签署日期
本合同于____年____月____日签署。
生效日期