二零二四年度厂房拆迁补偿与区域协调发展合作协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度厂房拆迁补偿与区域协调发展合作协议
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称
法定代表人
注册地址
联系方式
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目建设内容
3. 拆迁补偿范围
拆迁范围
补偿标准
补偿方式
补偿资金来源
4. 补偿资金支付方式
支付时间
支付比例
支付方式
逾期支付处理
5. 项目推进进度
项目启动时间
项目实施阶段划分
项目竣工时间
6. 区域协调发展
发展目标
发展措施
合作方式
合作期限
7. 争议解决机制
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约责任赔偿
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效时间
合同终止条件
合同终止时间
11. 合同附件
附件一：厂房拆迁补偿明细表
附件二：区域协调发展合作措施
附件三：其他相关文件
12. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
13. 其他约定事项
不可抗力
法律变更
合同解释
14. 合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
双方名称
甲方：有限公司
乙方：政府部门
法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
联系方式
2. 项目概况
项目名称
二零二四年度厂房拆迁补偿与区域协调发展合作项目
项目地点
省市区
项目规模
占地面积：平方米，建筑面积：平方米
项目建设内容
1. 厂房拆除
2. 土地平整
3. 基础设施建设
4. 公共配套设施建设
3. 拆迁补偿范围
拆迁范围
包括甲方所有厂房、土地及地上附着物。
补偿标准
1. 厂房补偿：按照拆除前三个月的平均市场租金计算。
2. 土地补偿：按照土地市场价格计算。
3. 地上附着物补偿：按照拆除前三个月的平均市场价值计算。
补偿方式
1. 货币补偿
2. 房屋安置
3. 土地置换
补偿资金来源
由甲方自行承担。
4. 补偿资金支付方式
支付时间
1. 厂房拆除完成后，支付50%的补偿款。
2. 土地平整完成后，支付30%的补偿款。
3. 基础设施建设完成后，支付20%的补偿款。
支付比例
1. 厂房补偿：50%
2. 土地补偿：30%
3. 地上附着物补偿：20%
支付方式
1. 银行转账
2. 现金支付
逾期支付处理
1. 逾期支付，每日按应支付金额的千分之五支付违约金。
2. 甲方未在规定时间内支付补偿款的，乙方有权解除合同。
5. 项目推进进度
项目启动时间
2024年1月1日
项目实施阶段划分
1. 拆迁阶段
2. 土地平整阶段
3. 基础设施建设阶段
4. 公共配套设施建设阶段
项目竣工时间
2025年12月31日
6. 区域协调发展
发展目标
1. 提高区域经济发展水平
2. 优化产业结构
3. 提升区域竞争力
发展措施
1. 支持甲方企业发展
2. 加强基础设施建设
3. 优化产业布局
合作方式
1. 甲方与乙方共同成立项目协调小组
2. 双方定期召开会议，协调解决项目推进过程中的问题
合作期限
自合同签订之日起，合作期限为五年。
7. 争议解决机制
争议解决方式
1. 双方友好协商
2. 仲裁
争议解决程序
1. 双方应在争议发生后三十日内协商解决
2. 协商不成的，提交仲裁机构仲裁
争议解决机构
省市仲裁委员会
8. 违约责任
违约情形
1. 甲方未按时支付补偿款的。
2. 乙方未按时完成基础设施和公共配套设施建设的。
3. 甲方未按合同约定进行厂房拆除的。
4. 乙方未按合同约定提供土地置换或房屋安置的。
违约责任承担
1. 甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。
2. 乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工程价值的千分之五。
违约责任赔偿
1. 任何一方违约导致合同无法履行的，应承担全部损失赔偿责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。
9. 合同解除
合同解除条件
1. 双方协商一致解除合同。
2. 一方违约，另一方有权解除合同。
3. 发生不可抗力，导致合同无法履行。
合同解除程序
1. 提出解除合同的一方应书面通知对方。
2. 接到通知的一方应在收到通知后十五日内予以答复。
3. 双方应在答复后三十日内达成解除合同的协议。
合同解除后的处理
1. 合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
2. 双方应按照合同约定处理已发生的合同关系。
3. 合同解除后，双方应协商解决剩余款项的支付问题。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效时间
2024年1月1日
合同终止条件
1. 合同约定的合作期限届满。
2. 合同解除。
3. 双方协商一致终止合同。
合同终止时间
合同终止时间以合同约定的终止条件为准。
11. 合同附件
附件一：厂房拆迁补偿明细表
附件二：区域协调发展合作措施
附件三：其他相关文件
12. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
合同保管
双方应妥善保管合同文本，合同文本如有遗失，应及时通知对方，并补办相应手续。
13. 其他约定事项
不可抗力
本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。