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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二四年度北京住宅租赁市场调研分析合同
本合同目录一览
1. 调研目的与意义
调研目的
调研意义
2. 调研内容与方法
调研内容
调研方法
3. 调研时间与进度安排
调研时间
进度安排
4. 调研范围与对象
调研范围
调研对象
5. 数据收集与分析
数据收集
数据分析
报告结构
报告内容
7. 调研成果与应用
成果形式
应用领域
8. 合作单位与人员
合作单位
人员安排
9. 费用预算与支付
费用预算
支付方式
10. 合同期限与终止
合同期限
终止条件
11. 违约责任与赔偿
违约责任
赔偿标准
12. 保密条款
保密内容
保密期限
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 调研目的与意义
调研目的
（1）全面了解北京住宅租赁市场的现状；
（2）分析市场供需关系，为租赁市场调控提供依据；
调研意义
（1）有助于政府部门制定合理的租赁市场政策；
（2）有助于租赁企业优化业务策略，提高市场竞争力；
（3）有助于个人了解市场动态，合理选择租赁房源。
第二条 调研内容与方法
调研内容
（1）租赁市场供需情况；
（2）租赁价格与租金水平；
（3）租赁合同签订情况；
（4）租赁市场政策与法规；
（5）租赁市场发展趋势。
调研方法
（1）文献研究法：查阅相关文献资料，了解租赁市场背景；
（2）问卷调查法：设计调查问卷，收集租赁市场数据；
（3）实地考察法：走访租赁市场，了解市场现状；
（4）访谈法：与租赁企业、个人进行访谈，获取第一手信息。
第三条 调研时间与进度安排
调研时间
（1）前期准备：2024年1月至2月；
（2）数据收集：2024年3月至4月；
（4）报告提交：2024年7月。
进度安排
（1）前期准备：确定调研范围、对象，设计调查问卷；
（2）数据收集：发放调查问卷，收集租赁市场数据；
（4）报告提交：提交调研报告，反馈调研成果。
第四条 调研范围与对象
调研范围
（1）北京市；
（2）住宅租赁市场。
调研对象
（1）租赁企业：包括房地产经纪公司、租赁中介等；
（2）租赁个人：包括租房者、房东等。
第五条 数据收集与分析
数据收集
（1）收集租赁市场相关法律法规、政策文件；
（2）收集租赁市场供需数据、租金水平等；
（3）收集租赁合同签订情况、租赁市场发展趋势等。
数据分析
（1）分析租赁市场供需关系；
（2）分析租赁价格与租金水平；
（3）分析租赁合同签订情况；
（4）分析租赁市场政策与法规；
（5）分析租赁市场发展趋势。
报告结构
（1）封面；
（2）摘要；
（3）引言；
（4）调研内容与方法；
（5）调研结果与分析；
（6）结论与建议；
报告内容
（1）概述北京住宅租赁市场现状；
（2）分析租赁市场供需关系；
（3）分析租赁价格与租金水平；
（4）分析租赁合同签订情况；
（5）分析租赁市场政策与法规；
（6）分析租赁市场发展趋势；
（7）提出针对性的政策建议。
第八条 合作单位与人员
合作单位
（1）甲方：北京市住宅租赁市场调研分析项目组；
（2）乙方：承担调研任务的第三方机构。
人员安排
（1）甲方指定项目负责人，负责协调、监督调研工作；
（2）乙方指定项目负责人，负责具体执行调研任务；
第九条 费用预算与支付
费用预算
（1）调研费用：包括调研员工资、差旅费、资料费等；
（3）其他费用：包括项目协调费、管理费等。
支付方式
（1）甲方按照乙方提交的发票，在合同约定的时间内支付费用；
（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供；
（3）乙方需提供详细的费用清单，甲方审核无误后支付。
第十条 合同期限与终止
合同期限
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；
（2）合同期满前一个月，双方可协商续签。
终止条件
（1）乙方未按时完成调研任务，甲方有权终止合同；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。
第十一条 违约责任与赔偿
违约责任
（1）乙方未按时完成调研任务，应向甲方支付违约金；
（2）乙方提供虚假数据或报告，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。
赔偿标准
（1）违约金：按照合同总金额的10%计算；
（2）赔偿损失：根据实际损失情况，由双方协商确定。
第十二条 保密条款
保密内容
（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；
（2）甲方提供的租赁市场数据、报告等。
保密期限
（1）自本合同签订之日起至合同终止后三年内；
（2）保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务。
第十三条 争议解决
争议解决方式
（1）双方友好协商解决；
（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
（1）北京市仲裁委员会；
（2）双方另有约定的，从其约定。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与调研分析活动的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、数据服务提供商、市场研究机构、技术支持团队等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了提高调研分析的效率和质量，确保调研数据的准确性，以及提供专业的技术支持。
16. 第三方介入条件
第三方选择
甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，确保第三方具备完成调研分析任务的能力和资质。
第三方资质要求
（2）具备相关领域的专业知识和技术能力；
（3）有成功完成类似项目的经验。
17. 第三方责任与权利
第三方责任
（1）第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成调研分析任务；
（2）第三方应保证提供的数据和报告的真实性、准确性和完整性；
（3）第三方应对其在执行任务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息承担保密义务。
第三方权利
（1）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；
（2）第三方有权在合同约定的范围内，使用甲乙双方提供的数据和信息。
18. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中第三方责任限额是指，在合同履行过程中，第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
（1）责任限额根据第三方的资质、经验以及合同约定的服务内容确定；
（2）责任限额不得超过合同总金额的20%。
19. 第三方与其他各方的划分说明
职责划分
（1）甲方负责整体项目的策划、协调和监督；
（2）乙方负责具体执行调研分析任务，与第三方协调合作；
财务划分
（1）甲方承担项目总预算内与第三方相关的费用；
（2）乙方负责与第三方签订服务合同，并按照合同约定支付费用；
（3）第三方根据合同约定向乙方提供服务，并收取相应的报酬。