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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度北京二手房交易诚意金合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方当事人
甲方信息
乙方信息
3. 诚意金金额
诚意金总额
诚意金支付方式
4. 诚意金使用
诚意金用途
诚意金提取条件
5. 交易流程
签订合同
房源确认
支付诚意金
交易谈判
签订正式合同
交易完成
6. 诚意金退还
退还条件
退还方式
退还时间
7. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 法律适用
10. 合同生效
11. 合同变更
12. 合同解除
13. 合同终止
14. 其他约定
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“甲方”指在本合同中提供二手房信息、同意出售房屋的一方。
“乙方”指在本合同中购买房屋、支付诚意金的一方。
“诚意金”指乙方为表达购买意愿，向甲方支付的一定金额。
“交易流程”指从签订本合同到交易完成的整个过程。
“正式合同”指双方在交易流程中签订的具有法律效力的房屋买卖合同。
解释
本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2. 双方当事人
甲方信息
甲方全称：________________________
甲方住所：________________________
甲方联系电话：____________________
乙方信息
乙方全称：________________________
乙方住所：________________________
乙方联系电话：____________________
3. 诚意金金额
诚意金总额：人民币________元整。
诚意金支付方式：
乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，将诚意金支付至甲方指定账户。
诚意金支付方式为：________（如银行转账、现金等）。
4. 诚意金使用
诚意金用途：
用于证明乙方购买意愿；
作为双方交易谈判的依据；
乙方在交易过程中，如需提取诚意金，可用于支付房屋首付款或相关费用。
诚意金提取条件：
乙方在交易过程中，如需提取诚意金，应提前________个工作日向甲方提出申请；
甲方收到申请后，应在________个工作日内予以审核并答复。
5. 交易流程
签订合同：双方应在本合同签订之日起________个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。
房源确认：乙方在签订本合同后，应在________个工作日内对房源进行实地考察，确认房源信息无误。
支付诚意金：详见第三条。
交易谈判：双方应在本合同签订之日起________个工作日内，就房屋价格、付款方式等事项进行谈判。
签订正式合同：在交易谈判达成一致后，双方应在本合同签订之日起________个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。
交易完成：在签订正式合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，直至交易完成。
6. 诚意金退还
退还条件：
交易未达成：如因甲方原因导致交易未达成，甲方应在________个工作日内退还乙方全部诚意金；
交易达成：如交易达成，诚意金将转为正式合同中的首付款或相关费用。
退还方式：
甲方应在退还诚意金时，将款项支付至乙方指定账户。
退还时间：
交易未达成：甲方应在交易未达成之日起________个工作日内退还诚意金；
交易达成：甲方应在交易达成之日起________个工作日内退还诚意金。
7. 违约责任
甲方违约责任：
如甲方未按本合同约定履行义务，导致交易未达成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为诚意金的________倍。
乙方违约责任：
如乙方未按本合同约定履行义务，导致交易未达成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为诚意金的________倍。
8. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同的争议解决机构为北京市______人民法院。
9. 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10. 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11. 合同变更
本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。
12. 合同解除
双方协商一致；
发生不可抗力事件；
一方严重违约；
法律法规规定的其他情形。
13. 合同终止
合同约定的期限届满；
合同解除；
双方协商一致终止合同。
14. 其他约定
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的交易完成之日终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方定义与介入
第三方定义
“第三方”指在本合同中提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。
第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方参与合同相关事务。
第三方介入条件
甲乙双方应在合同签订前或合同签订后，协商一致决定引入第三方。
第三方介入应遵循自愿原则，并由甲乙双方共同决定第三方的选择。
第三方介入范围
第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易谈判、合同起草、交易监管等。
16. 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其服务费用的________倍。
17. 第三方责权利
第三方权利
第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。
第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。
第三方义务
第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和正当性。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第三方责任
第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方在履行职责过程中，如因不可抗力原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方
第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。
甲方应向第三方支付约定的服务费用。
第三方与乙方
第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。
乙方应向第三方支付约定的服务费用。
第三方与合同履行
第三方参与合同履行，不代表其成为合同当事人。
第三方在合同履行过程中的行为，不构成对甲乙双方权利义务的直接影响。
19. 第三方变更与退出
第三方变更
如甲乙双方一致同意，可更换第三方。
。
第三方退出
第三方退出合同，应提前________个工作日通知甲乙双方。
第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行处理相关事务。
20. 第三方介入费用的承担
第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。
第三方介入费用支付方式