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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度北京二手房交易定金保证协议
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
双方基本信息
代理人信息（如有）
2. 房产基本信息
房产位置
房产面积
房产用途
房产权属情况
3. 定金金额及支付方式
定金金额
定金支付方式
定金支付时间
4. 定金用途
定金用于交易保障
定金用于支付税费
定金用于支付违约金
5. 定金退还条件
房地产交易成功
双方解除合同
其他退还条件
6. 违约责任
定金违约责任
房地产交易违约责任
其他违约责任
7. 争议解决方式
协商解决
仲裁解决
司法诉讼
8. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同附件
房产信息表
付款凭证
其他附件
11. 合同签署
双方签署日期
双方签字盖章
12. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
13. 其他约定事项
双方协商一致的其他事项
不可抗力条款
法律法规变更条款
14. 合同变更及终止
合同变更条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
双方基本信息
出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址
买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址
代理人信息（如有）
出卖方代理人：姓名，身份证号，联系方式，授权委托书
买受方代理人：姓名，身份证号，联系方式，授权委托书
2. 房产基本信息
房产位置：具体地址，所属区域，所属小区
房产面积：建筑面积，使用面积
房产用途：住宅，商业，办公等
房产权属情况：完全产权，共有产权，抵押等
3. 定金金额及支付方式
定金金额：人民币万元整
定金支付方式：银行转账，现金支付等
定金支付时间：自合同签订之日起个工作日内
4. 定金用途
定金用于交易保障：确保买受方在交易过程中履行合同义务
定金用于支付税费：作为买受方支付相关税费的资金来源
定金用于支付违约金：作为违约方支付违约金的资金来源
5. 定金退还条件
房地产交易成功：买受方支付全部房款，房产过户至买受方名下
双方解除合同：因不可抗力、房屋不符合约定等原因，双方协商一致解除合同
其他退还条件：因法律法规变更等原因，合同无法继续履行
6. 违约责任
定金违约责任：任何一方违约，应向守约方支付双倍定金作为违约金
房地产交易违约责任：买受方未按时支付房款，或出卖方未按时办理过户手续，应承担违约责任
其他违约责任：因双方违约造成第三方损失，违约方应承担相应责任
7. 争议解决方式
协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
仲裁解决：如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁
司法诉讼：如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
8. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
房地产交易成功，买受方支付全部房款，并完成房产过户
双方协商一致解除合同
因不可抗力导致合同无法继续履行
合同约定的其他终止条件
9. 合同解除
对方严重违约，导致合同目的无法实现
发生不可抗力，且合同目的无法实现
合同被依法宣告无效或被撤销
合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。
10. 合同附件
房产信息表：详细列明房产的基本信息，包括房产证号、面积、用途等
付款凭证：包括定金支付凭证、房款支付凭证等
其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件
11. 合同签署
双方签署日期：合同签署日期为年月日
双方签字盖章：双方应在合同上签字或盖章，以示确认
12. 合同份数及保管
合同份数：本合同一式份，双方各执份
合同保管：双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密性
13. 其他约定事项
双方协商一致的其他事项：包括但不限于合同履行过程中的具体细节、联系方式变更等
不可抗力条款：如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任
法律法规变更条款：如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商一致调整合同内容
14. 合同变更及终止
合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更
合同终止条件：如合同变更导致合同无法继续履行，或出现合同约定的其他终止条件，合同可终止
合同变更后的终止条件：变更后的合同如无法继续履行，应按照变更后的合同终止条件执行
其他终止条件：包括但不限于合同目的无法实现、双方协商一致终止等
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助甲乙双方完成交易而提供专业服务的机构或个人。
第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，确保交易安全，保障甲乙双方的合法权益。
16. 第三方介入程序
第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。
第三方介入时间：第三方介入时间应在本合同签订后，交易流程开始前。
17. 第三方责任
第三方责任限额：第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的%。
第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方违约或双方同意的其他原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的，第三方不承担责任。
18. 第三方权利
获取甲乙双方提供的必要信息；
对房产进行实地考察；
对交易流程进行监督；
向甲乙双方提供专业建议。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；
第三方对甲方提供的房产信息，甲方保证其真实、准确、完整；
第三方对甲方提供的定金，甲方应确保及时转交买受方。
第三方与乙方的划分：
第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；
第三方对乙方支付的房款，乙方保证及时支付；
第三方对乙方提供的房产信息，乙方保证其真实、准确、完整。
20. 第三方介入后的额外条款及说明
第三方介入后的合同履行：
第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行各自的权利和义务；
第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。
第三方介入后的风险承担：
第三方介入期间，如因第三方原因导致交易失败或损害甲乙双方利益，第三方应承担相应责任；
第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致交易失败或损害第三方利益，甲乙双方应承担相应责任。
21. 第三方介入后的争议解决：
第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；
协商不成的，可按照本合同第七条约定的争议解决方式解决。
22. 第三方介入后的合同变更及终止：
第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致变更或终止合同；
第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应按照本合同第九条约定的合同解除程序处理。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：