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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度大型商业综合体房屋租赁合同范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同当事人
合同标的
合同期限
租赁用途
租金及支付方式
押金及退还条件
装修及设施
水电费及其他费用
合同变更与解除
违约责任
争议解决
合同生效及终止
合同附件
其他约定
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
（1）“甲方”指出租方，即拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织；
（2）“乙方”指承租方，即使用房屋的自然人、法人或其他组织；
（3）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及其附属设施；
（4）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋的时间；
（5）“租赁用途”指乙方使用房屋的特定目的；
（6）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；
（7）“押金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额；
（8）“水电费及其他费用”指乙方在使用房屋过程中应支付的水费、电费、物业管理费等费用。
第二条 合同标的
甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁该房屋。
第三条 合同期限
本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
第四条 租赁用途
乙方租赁房屋的用途为[具体用途]，不得擅自改变房屋的使用性质。
第五条 租金及支付方式
本合同约定的租金为每月[金额]元，共计[租金总额]元。
乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
第六条 押金及退还条件
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[金额]元。
乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，且水电费及其他费用已结清，甲方应无息退还押金。
第七条 装修及设施
乙方在租赁期间可以对房屋进行适当装修，但需征得甲方同意，并保证装修后的房屋符合安全、消防等相关规定。
房屋内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
第八条 水电费及其他费用
乙方应按照国家规定和物业管理公司的收费标准支付房屋使用期间的水电费。
乙方应在每月[具体日期]前支付当月的水电费，逾期未支付的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
房屋内的公共设施（如电梯、消防设施等）的维护费用由甲方承担。
乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构或设施，否则由此产生的费用由乙方承担。
第九条 合同变更与解除
合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
（1）甲方因房屋所有权转移或房屋被征收、征用；
（2）乙方未按约定支付租金或押金；
（3）乙方违反租赁用途或损坏房屋；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）双方协商一致解除合同。
第十条 违约责任
乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。
乙方违反租赁用途或损坏房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。
甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付[金额]元的违约金。
第十一条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同租赁期满或因本合同约定的其他原因终止时，双方应按约定办理房屋的归还和交接手续。
第十三条 合同附件
（1）房屋平面图；
（2）房屋设施清单；
（3）租金支付凭证；
（4）押金收据；
（5）其他双方认为必要的文件。
第十四条 其他约定
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的中介机构、担保公司、评估机构、鉴定机构、监管机构等，不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。
第三方介入的目的与方式
第三方介入的目的在于协助合同当事人履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率与安全性。
第三方介入的方式包括但不限于：
（1）提供信息咨询服务；
（2）进行房屋状况评估；
（3）提供担保或信用保证；
（4）监督合同履行；
（5）调解或仲裁合同争议。
第三方责任限额
第三方在介入本合同履行过程中，如因自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以[金额]元为上限。
第三方介入的程序
任何一方有意引入第三方介入时，应提前[时间]天书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和目的。
双方应在[时间]天内就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。
第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及合同当事人与第三方之间的责任划分。
第三方权利
第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和证明，以便履行其职责。
第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同当事人的行为进行监督和检查。
第三方义务
第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。
第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。
第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲乙双方的责任划分应依据合同约定和各自职责进行明确。
第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的行为导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担连带赔偿责任。
第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方变更与退出
如第三方因故需要变更或退出，应提前[时间]天书面通知合同当事人，并说明原因。
第三方变更或退出后，合同当事人应重新协商确定新的第三方，并签订相关协议。
第三方介入的终止
第三方介入在本合同履行过程中，如合同当事人履行完毕，或合同解除、终止，第三方介入也随之终止。
第三方介入终止后，合同当事人应按照合同约定办理相关手续。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋平面图
要求：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等。
说明：附件一为房屋平面图，由甲方提供，乙方在签订合同时核对无误。
2. 房屋设施清单
要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施及其新旧程度。
说明：附件二为房屋设施清单，由甲方提供，乙方在签订合同时核对无误。
3. 租金支付凭证
要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。
说明：附件三为租金支付凭证，乙方在支付租金后提供，甲方保存。
4. 押金收据
要求：提供甲方收取押金的收据。
说明：附件四为押金收据，由甲方在收取押金时出具，乙方保存。
5. 第三方介入协议
要求：详细约定第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。
说明：附件五为第三方介入协议，由双方和第三方在达成一致后签订。
6. 合同履行监督报告
要求：第三方在履行职责期间，定期提交监督报告。
说明：附件六为合同履行监督报告，由第三方在监督期间提供。
7. 争议解决协议
要求：约定争议解决的方式和程序。
说明：附件七为争议解决协议，由双方在发生争议时签订。
8. 合同变更协议
要求：详细约定合同变更的内容和生效日期。
说明：附件八为合同变更协议，由双方在合同变更时签订。
9. 合同解除协议
要求：详细约定合同解除的原因、条件和生效日期。
说明：附件九为合同解除协议，由双方在合同解除时签订。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按时支付租金
责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金。
示例：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1天的违约金。
2. 乙方擅自改变房屋用途
责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
示例：若乙方将房屋用于经营餐厅，而合同约定仅限居住，则乙方需赔偿甲方因装修拆除费用。
3. 甲方未按时交付房屋
责任认定：甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。