文档介绍：该【二零二四年度商业地产拆迁补偿协议书 】是由【学锋】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二零二四年度商业地产拆迁补偿协议书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业地产拆迁补偿协议书
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的与意义
2. 双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
3. 拆迁范围与对象
拆迁范围
拆迁对象
4. 拆迁方式与程序
拆迁方式
拆迁程序
5. 补偿标准与方式
补偿标准
补偿方式
6. 补偿资金的支付与结算
支付方式
结算方式
7. 拆迁期限与进度安排
拆迁期限
进度安排
8. 临时安置与过渡期
临时安置
过渡期
9. 知识产权与设施保护
知识产权保护
设施保护
10. 违约责任与争议解决
违约责任
争议解决
11. 合同生效、变更与解除
合同生效
合同变更
合同解除
12. 合同附件与补充协议
合同附件
补充协议
13. 合同解除条件与程序
解除条件
解除程序
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规订立。
合同订立的目的与意义
2. 双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
3. 拆迁范围与对象
拆迁范围
本合同约定的拆迁范围为甲方拥有的位于____________________的商业地产项目，具体包括建筑物、构筑物及其附属设施等。
拆迁对象
本合同约定的拆迁对象为上述范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。
4. 拆迁方式与程序
拆迁方式
本合同约定的拆迁方式为拆除重建。
拆迁程序
（1）甲方根据相关法律法规，向乙方发出拆迁通知；
（2）乙方在收到拆迁通知后，应当在规定时间内提交拆迁补偿方案；
（3）双方就拆迁补偿方案进行协商，达成一致意见；
（4）甲方按照协商一致的意见，实施拆迁工作。
5. 补偿标准与方式
补偿标准
本合同约定的补偿标准为：
（1）建筑物按重置成新价进行补偿；
（2）构筑物按重置成新价进行补偿；
（3）附属设施按重置成新价进行补偿。
补偿方式
补偿方式为货币补偿。
6. 补偿资金的支付与结算
支付方式
补偿资金支付方式为银行转账。
结算方式
（1）在拆迁工作完成后，甲方按照补偿标准计算补偿金额；
（2）乙方在收到甲方计算出的补偿金额后，应当在规定时间内签订补偿协议；
（3）双方签订补偿协议后，甲方在规定时间内将补偿资金支付给乙方。
7. 拆迁期限与进度安排
拆迁期限
本合同约定的拆迁期限为自合同签订之日起__年内完成拆迁工作。
进度安排
（1）自合同签订之日起__个月内，完成拆迁通知的发出；
（2）自合同签订之日起__个月内，完成拆迁补偿方案的协商；
（3）自合同签订之日起__个月内，完成拆迁工作。
8. 临时安置与过渡期
临时安置
在拆迁期间，乙方有权要求甲方提供临时安置。甲方应提供符合乙方实际需求的临时安置用房，并承担相应的物业管理费用。
过渡期
自拆迁通知发出之日起至乙方搬迁完毕之日止，为过渡期。过渡期最长不超过__年。
9. 知识产权与设施保护
知识产权保护
在拆迁过程中，双方应妥善保护乙方在拆迁范围内拥有的知识产权，包括但不限于商标权、专利权等。
设施保护
拆迁过程中，甲方应采取必要措施保护乙方在拆迁范围内设置的各类设施，如空调、消防设施等，确保其安全拆除。
10. 违约责任与争议解决
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
争议解决
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同生效、变更与解除
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更
本合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；
（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（3）经双方协商一致，可以解除合同。
12. 合同附件与补充协议
合同附件
（1）拆迁范围图；
（2）补偿方案；
（3）临时安置方案；
（4）其他双方认为必要的文件。
补充协议
本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同解除条件与程序
解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，另一方按照合同约定行使解除权；
（3）法律法规规定的其他解除条件。
解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）另一方在收到通知之日起__日内未提出异议，视为同意解除；
（3）双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项二
本合同自签订之日起，任何一方不得擅自泄露合同内容。
其他约定事项三
本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立法人或其他组织。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行，以及提供专业化的服务。
16. 第三方介入的类型
评估机构
第三方评估机构负责对拆迁范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行评估，确定补偿金额。
监理机构
第三方监理机构负责监督拆迁工作的进度和质量，确保合同条款的履行。
设计单位
第三方设计单位负责提供拆迁重建项目的规划设计方案。
施工单位
第三方施工单位负责拆迁重建项目的施工工作。
17. 第三方介入的程序
第三方选择
甲方、乙方共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。
第三方资质审查
甲方、乙方对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同的能力和条件。
第三方职责划分
明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保各方权责分明。
18. 第三方责任限额
责任限额确定
第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定以及可能产生的风险等因素确定。
责任限额条款
在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：
（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；
（2）第三方在履行职责过程中造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任；
（3）第三方违反保密义务，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。