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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度别墅租赁及配套设施服务合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方
出租方信息
承租方信息
3. 租赁物业描述
物业地址
物业面积
物业结构
物业设施
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
付款时间
逾期付款
6. 保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还
7. 物业使用与维护
使用范围
维护责任
设施设备维护
8. 限制条款
禁止事项
使用限制
不得转租
9. 保险
物业保险
个人保险
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 解除合同
解除条件
解除程序
解除后果
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效与修改
合同生效
合同修改
14. 其他条款
通知方式
合同份数
附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指本《二零二四年度别墅租赁及配套设施服务合同》。
“出租方”指甲方，即拥有并出租所述别墅的个人或法人。
“承租方”指乙方，即租用甲方别墅的个人或法人。
“物业”指甲方所拥有的位于[具体地址]的别墅及其附属设施。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。
“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。
“保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的履约保证金。
解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 合同双方
出租方信息
甲方名称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方详细地址]
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
承租方信息
乙方名称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方详细地址]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
3. 租赁物业描述
物业地址
物业位于：[具体地址]
物业编号：[物业编号或识别码]
物业面积
建筑面积：[具体平方米数]
使用面积：[具体平方米数]
物业结构
房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]
层数：[层数]
房间数量：[房间数量]
物业设施
厨房设施：[列出厨房设施，如冰箱、洗衣机、微波炉等]
卫生间设施：[列出卫生间设施，如马桶、淋浴间、浴缸等]
生活设施：[列出生活设施，如空调、热水器、电视等]
休闲娱乐设施：[列出休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、花园等]
4. 租赁期限
租赁起始日期：[具体日期]
租赁终止日期：[具体日期]
租赁续约
如双方同意续租，乙方应在租赁期限届满前[具体天数]内向甲方提出书面续租申请。
5. 租金及支付方式
租金金额：[具体金额]
租金支付方式
乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
乙方应通过银行转账或现金支付租金。
付款时间
乙方应在约定的时间内完成租金支付。
逾期付款
如乙方逾期支付租金，应按每日[具体金额]向甲方支付滞纳金。
6. 保证金
保证金金额：[具体金额]
保证金支付方式
乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。
保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
保证金退还
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离物业后[具体天数]内退还保证金。
7. 物业使用与维护
使用范围
乙方仅限于个人或家庭居住使用物业。
乙方不得将物业用于商业用途或出租给他人。
维护责任
乙方应保持物业的清洁和整洁，并承担日常维护责任。
乙方不得擅自改变物业的结构或装修。如需进行装修，应事先获得甲方书面同意。
设施设备维护
乙方应合理使用物业内的设施设备，并承担日常维护责任。
如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
8. 限制条款
禁止事项
乙方不得在物业内进行任何违法活动。
乙方不得在物业内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。
乙方不得在物业内进行噪音扰民的行为。
使用限制
乙方不得将物业的部分或全部用于举办商业活动或公共活动。
乙方不得在物业内进行任何可能损害物业结构或安全的行为。
不得转租
未经甲方事先书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。
9. 保险
物业保险
甲方应负责对物业进行保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。
保险单应由甲方保管，并在必要时提供乙方查阅。
个人保险
乙方应自行购买个人保险，包括但不限于医疗保险、意外伤害保险等。
10. 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金。
乙方违反了本合同中的任何限制条款。
乙方未经甲方同意擅自改变物业结构或装修。
违约责任
乙方应承担因违约行为导致的任何损失或费用。
甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。
11. 解除合同
解除条件
乙方严重违反本合同条款。
乙方未能在甲方要求下纠正违约行为。
解除程序
甲方应以书面形式通知乙方解除合同。
乙方应在收到解除通知后[具体天数]内搬离物业。
解除后果
解除合同后，甲方有权收回物业，并要求乙方支付违约金。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议。
如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
争议解决机构
如选择仲裁，争议应在[具体仲裁机构]按其仲裁规则进行。
如选择诉讼，争议应提交至[具体法院]管辖。
13. 合同生效与修改
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同修改
本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。
14. 其他条款
通知方式
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。
合同份数
本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。
附件