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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度创新型办公楼租赁合作协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
法定代表人或授权代表
2. 租赁房屋信息
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋设施
房屋用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
支付时间
逾期支付处理
5. 押金及退还
押金金额
押金支付方式
押金退还条件
押金退还时间
6. 房屋使用及维护
使用范围
使用限制
维护责任
装修及改造
7. 费用承担
水电费
物业费
税费
其他费用
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 合同附件
房屋租赁合同
房屋租赁押金收据
其他相关文件
13. 合同变更
变更条件
变更程序
变更内容
14. 其他约定事项
双方协商事项
特殊条款
不可抗力条款
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲方：科技有限公司
乙方：房地产开发有限公司
双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
双方联系方式
甲方：联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方：联系人：
联系电话：139xxxx5678
法定代表人或授权代表
甲方：法定代表人：
乙方：法定代表人：赵六
2. 租赁房屋信息
房屋位置
市区路号栋层
房屋面积
200平方米
房屋结构
钢筋混凝土结构
房屋设施
中央空调、电梯、消防设施、监控设备等
房屋用途
办公用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
2024年1月1日
租赁终止日期
2027年12月31日
租赁续约
租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜
4. 租金及支付方式
租金金额
每月人民币叁万元整（￥30,）
租金支付方式
每月底前支付下一个月租金
支付时间
每月一天
逾期支付处理
逾期支付租金，每日按租金金额的1%向乙方支付滞纳金
5. 押金及退还
押金金额
人民币贰万元整（￥20,）
押金支付方式
与首期租金同时支付
押金退还条件
租赁期满且房屋无损坏、无欠费
押金退还时间
租赁期满后15个工作日内退还
6. 房屋使用及维护
使用范围
甲方有权在租赁期间内合法使用房屋及其附属设施
使用限制
甲方不得改变房屋结构，不得进行擅自装修
维护责任
房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责
装修及改造
如需装修或改造，需提前一个月向乙方提出申请，经乙方同意后方可进行
7. 费用承担
水电费
甲方承担房屋租赁期间的水电费
物业费
甲方承担房屋租赁期间的物业管理费
税费
甲方承担房屋租赁期间的税费
其他费用
租赁期间产生的其他费用，按实际发生情况由双方协商承担
8. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按时支付租金；
（2）甲方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；
（3）甲方未按时缴纳相关费用；
（4）乙方未按时退还押金；
（5）乙方未履行合同约定的维修义务；
（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。
违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%；
（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；
（3）违约方应承担因违约行为产生的所有费用。
违约赔偿
（1）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
（3）任何一方违约，守约方均有权要求违约方承担相应的法律责任。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
争议解决机构
市区人民法院
争议解决程序
按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。
10. 合同解除
合同解除条件
（1）租赁期满；
（2）任何一方违约，对方有权解除合同；
（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。
合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；
（2）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；
（3）协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
合同解除后的处理
（1）房屋应恢复原状，甲方应将房屋交还给乙方；
（2）双方应结清各自应承担的费用；
（3）违约方应承担相应的违约责任。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）租赁期满；
（2）合同解除；
（3）其他法定或约定终止情形。
合同终止后的处理
（1）房屋应恢复原状，甲方应将房屋交还给乙方；
（2）双方应结清各自应承担的费用；
（3）违约方应承担相应的违约责任。
12. 合同附件
房屋租赁合同
房屋租赁押金收据
其他相关文件
13. 合同变更
变更条件
本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。
变更程序
（1）双方应就变更事项达成一致意见；
（2）变更内容应以书面形式确认；
（3）变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。
变更内容