二零二四年度农产品加工厂场地租赁服务协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度农产品加工厂场地租赁服务协议
本合同目录一览
合同签订双方基本信息
租赁场地基本情况
租赁期限及租金
租金支付方式及时间
租赁场地使用范围
违约责任及处理
租赁场地设施及维护责任
租赁场地安全管理
合同变更及解除
争议解决方式
不可抗力条款
合同生效及终止
合同附件
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订双方基本信息
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订。
甲方全称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：____________________
乙方全称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：____________________
第二条 租赁场地基本情况
租赁场地位于：____________________
租赁场地面积：____________________平方米
租赁场地用途：农产品加工
租赁场地建筑结构：____________________
租赁场地现有设施：____________________
第三条 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金总额：人民币____元整。
租金支付方式：按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
第四条 租金支付方式及时间
租金支付方式：银行转账或现金支付。
银行转账信息：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
现金支付：乙方应将租金直接交付给甲方指定的收款人。
第五条 租赁场地使用范围
乙方在租赁期限内，仅限于在租赁场地内进行农产品加工活动。
乙方不得将租赁场地用于任何与农产品加工无关的活动。
乙方不得擅自改变租赁场地的建筑结构和使用性质。
第六条 违约责任及处理
若甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。
若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。
若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
第七条 租赁场地设施及维护责任
租赁场地内的设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中应合理使用，不得损坏。
乙方在使用过程中，如需对租赁场地进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，不得留下任何痕迹或损坏。
第八条 租赁场地安全管理
甲方应确保租赁场地符合国家安全、消防、环保等相关规定。
乙方在使用租赁场地期间，应遵守甲方制定的安全管理制度，确保生产安全。
乙方应定期对租赁场地进行安全检查，发现安全隐患应及时报告甲方并采取措施予以整改。
乙方应为其员工购买必要的安全保险，并确保员工具备必要的安全知识和操作技能。
第九条 合同变更及解除
合同双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。
甲方未按约定提供租赁场地或违反安全规定；
乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁场地；
因不可抗力导致合同无法履行。
第十条 争议解决方式
合同双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 不可抗力条款
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商，合理解决合同履行问题。
第十二条 合同生效及终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。
第十三条 合同附件
租赁场地平面图；
租赁场地设施清单；
安全管理制度；
其他双方认为必要的文件。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的中介方、顾问方、监理方、担保方或其他任何形式的第三方。
第二条 第三方介入的条件
甲乙双方书面同意；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方介入不违反法律法规及本合同约定。
第三条 第三方责任限额
第三方在本合同履行过程中的责任，由甲乙双方根据本合同约定和第三方介入的具体情况予以明确。
第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币____元整。
第四条 第三方权利
收取合同约定的服务费用；
依法维护自身合法权益；
根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。
第五条 第三方义务
按照合同约定履行职责；
保证服务质量，确保合同目的的实现；
对甲乙双方的信息保密；
如实向甲乙双方报告合同履行情况。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的任何直接或间接责任。
第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不介入甲乙双方的内部事务。
第三方与甲乙双方之间的服务费用、责任限额等事项，应在合同中单独约定。
第七条 第三方介入的程序
第三方介入的程序如下：
甲乙双方书面同意第三方介入；
第三方与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等；
第三方按照协议约定履行职责。
第八条 第三方介入的变更与解除
第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并书面通知第三方。
第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。
第九条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 第三方介入的终止
合同约定的服务期限届满；
第三方已完成合同约定的服务内容；
甲乙双方书面同意终止第三方介入。
第十一条 第三方介入的后续处理
第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方介入期间产生的费用、责任等进行清算。
第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁场地平面图
要求：详细标注租赁场地边界、建筑物位置、出入口等。
说明：平面图作为租赁场地使用范围的依据。
2. 租赁场地设施清单
要求：详细列明租赁场地内所有设施及其数量、规格、状态等。
3. 安全管理制度
要求：制定包括消防安全、用电安全、设备操作安全等在内的安全管理制度。
说明：安全管理制度作为保障租赁场地安全运行的依据。
4. 第三方介入协议
要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。
说明：第三方介入协议作为第三方参与合同履行的依据。
5. 争议解决协议
要求：约定争议解决的方式、程序和地点。
说明：争议解决协议作为解决合同履行中争议的依据。
6. 其他相关文件
要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。
说明：其他相关文件作为补充合同内容，确保合同全面有效。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
违约行为：未按约定提供租赁场地或违反安全规定。
责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、设备损坏赔偿等。
示例：若甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常生产，甲方应赔偿乙方因停产造成的损失。
2. 乙方违约行为及责任认定
违约行为：未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁场地。
责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。
3. 第三方违约行为及责任认定
违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。
责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
示例：若第三方提供的监理服务不符合要求，导致工程延期，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。
4. 不可抗力导致的违约行为及责任认定
违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。
责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。