二零二四年度公共租赁住房项目房屋拆迁协议.docx

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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度公共租赁住房项目房屋拆迁协议
本合同目录一览
第一条 合同订立依据及目的
法律法规依据
合同目的
第二条 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
第三条 拆迁范围及对象
拆迁范围
拆迁对象
第四条 拆迁补偿方式
补偿形式
补偿标准
补偿资金来源
第五条 拆迁程序
拆迁前期工作
拆迁实施
拆迁验收
第六条 拆迁安置
安置方式
安置地点
安置标准
第七条 拆迁期限及进度安排
拆迁期限
进度安排
第八条 违约责任
违约情形
违约责任
第九条 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
第十条 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
第十一条 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
第十二条 合同附件
合同附件内容
合同附件效力
第十三条 其他约定事项
其他约定事项内容
其他约定事项效力
第十四条 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及目的
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。
本合同旨在明确甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在二零二四年度公共租赁住房项目房屋拆迁过程中的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行。
第二条 项目概况
项目名称：二零二四年度公共租赁住房项目
项目地点：____市____区____街道____号
项目规模：共计____栋楼，总建筑面积____平方米
第三条 拆迁范围及对象
拆迁范围：包括但不限于____市____区____街道____号范围内的房屋及其附属设施。
拆迁对象：包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋及其附属设施。
第四条 拆迁补偿方式
补偿形式：包括货币补偿、房屋置换、安置房等。
补偿标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体补偿标准详见附件。
补偿资金来源：由甲方负责筹集，确保补偿资金的及时到位。
第五条 拆迁程序
拆迁前期工作：包括但不限于评估、公示、签订拆迁协议等。
拆迁实施：在签订拆迁协议后，甲方应按照协议约定的时间、方式、标准进行拆迁。
拆迁验收：拆迁完成后，由甲方组织相关部门进行验收，确保拆迁工作符合规定。
第六条 拆迁安置
安置方式：包括但不限于货币补偿、房屋置换、安置房等。
安置地点：在____市____区范围内，具体安置地点由甲方根据实际情况确定。
安置标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体安置标准详见附件。
第七条 拆迁期限及进度安排
拆迁期限：自合同签订之日起____个月内完成拆迁工作。
进度安排：具体进度安排详见附件，甲方应按照进度安排执行拆迁工作。
第八条 违约责任
甲方违约责任
若甲方未按合同约定时间、方式、标准进行拆迁，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿金额的____%计算。
若甲方未按合同约定提供补偿资金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方违约责任
若乙方未按合同约定配合拆迁工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
若乙方在拆迁过程中故意损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。
第九条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：若双方同意，可约定由仲裁委员会进行仲裁。
第十条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。
合同终止条件：本合同因下列原因终止：
合同约定的拆迁工作完成；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
法律法规规定的其他终止情形。
第十一条 合同解除
合同解除条件：除合同约定的终止条件外，下列情况之一的，任何一方有权解除合同：
一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
因不可抗力导致合同无法履行；
经双方协商一致解除合同。
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同自通知到达对方之日起解除。
第十二条 合同附件
合同附件内容：包括但不限于拆迁补偿明细表、安置房分配方案、拆迁进度安排表等。
合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
第十四条 合同签署及生效日期
签署日期：____年____月____日
生效日期：本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的定义
本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于：拆迁评估、房屋置换、安置房建设、拆迁安置监督、资金监管等。
第三方介入的程序
甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项及范围。
双方签订第三方服务协议，明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务。
第三方应在服务协议约定的范围内，按照相关法律法规和合同约定履行职责。
甲乙方在第三方介入时的额外条款
甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行中的相关工作。
第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。
第三方的责任限额
第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。
第三方在介入过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，由甲乙双方根据实际情况分担责任。
第三方的责任限额应根据服务协议的具体约定确定，最高不超过合同总金额的____%。
第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲方的责任划分：
第三方应按照服务协议约定，向甲方提供优质的服务，确保拆迁工作的顺利进行。
甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。
第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。
第三方与乙方的责任划分：
第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方在拆迁过程中的权益。
乙方应按照合同约定接受第三方的服务，并配合第三方的工作。
第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。
第三方与甲乙双方共同责任划分：
若因不可抗力或其他非第三方原因造成甲乙双方损失的，由甲乙双方根据实际情况分担责任。
若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方共同承担责任。
第三方的权利
第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。
第三方的义务
第三方应按照服务协议约定，履行相应的职责。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。
第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行自己的义务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 拆迁补偿明细表
要求：详细列出被拆迁房屋的面积、结构、装修情况、评估价值、补偿金额等。
说明：此表用于明确拆迁补偿的具体内容，作为合同附件具有同等法律效力。
2. 安置房分配方案
要求：明确安置房的面积、位置、户型、配套设施等。
说明：此方案用于保障被拆迁方的安置权益，作为合同附件具有同等法律效力。
3. 拆迁进度安排表
要求：详细列出拆迁工作的各个阶段、时间节点、责任人等。
说明：此表用于监督拆迁工作的进度，确保按时完成拆迁任务。