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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度住宅小区场地施工租赁合同
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同编号
合同签订日期
合同双方名称及地址
合同签订地点
2. 施工场地基本情况
场地名称
场地面积
场地位置
场地使用性质
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付的处理
5. 场地使用规定
场地使用范围
场地使用时间
场地使用限制
场地使用维护责任
6. 施工单位责任
施工单位资质要求
施工单位安全责任
施工单位环保责任
施工单位现场管理责任
7. 租赁方责任
租赁方配合义务
租赁方安全责任
租赁方环保责任
租赁方场地管理责任
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止的程序
9. 违约责任
违约行为的认定
违约责任的承担
违约金的计算
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
合同生效
12. 合同附件清单
附件一：场地使用协议
附件二：施工图纸
附件三：其他相关文件
13. 合同签订人签字
租赁方代表签字
施工单位代表签字
证 人签字
14. 合同附件签字
附件一签字
附件二签字
附件三签字
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同编号：20240101
合同签订日期：2024年1月1日
合同双方名称及地址
租赁方：住宅小区物业管理处
施工单位：建筑工程有限公司
地址：
租赁方：市区路号
施工单位：市区路号
合同签订地点：市区路号住宅小区物业管理处
2. 施工场地基本情况
场地名称：住宅小区施工场地
场地面积：5000平方米
场地位置：市区路号住宅小区内
场地使用性质：临时施工场地
3. 租赁期限
租赁起始日期：2024年2月1日
租赁终止日期：2024年12月31日
租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但每次延长期限不得超过6个月。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
租金支付方式：每月月底前支付下一个月的租金，采用银行转账方式支付
逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金。
5. 场地使用规定
场地使用范围：仅限于施工方进行住宅小区建设项目的施工活动
场地使用时间：每日6:00至22:00
场地使用限制：不得进行与施工无关的活动，不得擅自改变场地用途
场地使用维护责任：租赁方负责场地的日常维护，确保场地安全、整洁
6. 施工单位责任
施工单位安全责任：施工单位负责施工过程中的安全工作，确保施工人员安全
施工单位环保责任：施工单位须遵守国家有关环保法规，采取有效措施防治污染
施工单位现场管理责任：施工单位负责施工现场的整洁、有序，确保施工不影响小区居民生活
7. 租赁方责任
租赁方配合义务：租赁方应配合施工单位进行施工活动，提供必要的便利条件
租赁方安全责任：租赁方负责确保施工现场周边居民的生命财产安全
租赁方环保责任：租赁方负责监督施工单位遵守环保法规，确保施工活动不对环境造成污染
租赁方场地管理责任：租赁方负责对场地进行日常管理，确保场地符合施工要求
8. 合同解除及终止
合同解除条件
双方协商一致
出现不可抗力事件，且无法克服
施工单位严重违约，经催告后仍未改正
合同终止条件
租赁期限届满
双方一致同意终止合同
出现法律、法规规定的应当终止合同的情形
合同解除及终止的程序
双方应书面通知对方解除或终止合同
解除或终止合同后，双方应立即停止相关活动
双方应按照合同约定处理剩余款项和场地恢复事宜
9. 违约责任
违约行为的认定
租赁方未按时支付租金
施工单位未按合同规定进行施工
任何一方违反合同约定的其他义务
违约责任的承担
违约方应承担违约金
受损方有权要求违约方赔偿损失
违约方应承担因违约行为产生的全部费用
违约金的计算
违约金按每日违约金额的1%计算
违约金总额不得超过合同总金额的10%
10. 争议解决
争议解决方式
双方协商解决
争议无法协商解决的，提交市区人民法院诉讼解决
争议解决机构
市区仲裁委员会
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担
11. 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任
不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料
合同附件
本合同附件包括场地使用协议、施工图纸、其他相关文件
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效
12. 合同附件清单
附件一：场地使用协议
附件二：施工图纸
附件三：其他相关文件
13. 合同签订人签字
租赁方代表签字：[姓名]
施工单位代表签字：[姓名]
证 人签字：[姓名]
14. 合同附件签字
附件一签字：[姓名]
附件二签字：[姓名]
附件三签字：[姓名]
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的定义
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同关系中的独立第三方。
第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。
第三方介入的目的
协助甲乙双方解决合同履行中的争议或问题。
提供专业意见或服务，确保合同条款的执行。
监督合同履行过程，确保合同目的的实现。
16. 第三方介入的程序
第三方介入的邀请
甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。
邀请第三方时，应明确介入的具体事项和期限。
第三方介入的同意
第三方应书面同意介入合同关系，并明确其责任和义务。
第三方介入的参与
第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，参与合同履行过程中的相关活动。
17. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的5%。
责任限额的确定
责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商确定。