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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度企业孵化器场地租赁管理协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
出租方基本信息
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
3. 租赁期限及费用
租赁期限
租金及支付方式
水电费及其他费用
4. 租赁场地使用规范
使用范围
使用时间
使用注意事项
5. 租赁场地维护与保养
维护责任
保养责任
故障报修
6. 租赁场地安全与消防
安全责任
消防责任
安全管理制度
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除与终止的程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
10. 其他约定事项
不可抗力
通知与送达
合同附件
11. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
12. 合同附件
附件一：租赁场地平面图
附件二：租赁场地设施清单
附件三：租赁场地使用协议
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人
14. 合同附件
附件一：租赁场地平面图
附件二：租赁场地设施清单
附件三：租赁场地使用协议
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________
出租方基本信息
名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________
2. 租赁场地基本情况
场地位置：____________________
场地面积：____________________平方米
场地用途：____________________
3. 租赁期限及费用
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
租金及支付方式：
每月租金为人民币____元整。
租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。
水电费及其他费用：
水电费由租赁方承担，按实际使用量缴纳。
其他费用包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等，由租赁方承担。
4. 租赁场地使用规范
使用范围：租赁场地仅限用于____________________。
使用时间：____________________
使用注意事项：
租赁方不得擅自改变租赁场地的用途。
租赁方应爱护租赁场地内的设施设备，如损坏，应承担赔偿责任。
租赁方不得在租赁场地内从事违法活动。
5. 租赁场地维护与保养
维护责任：
出租方负责租赁场地内公共设施的维护与保养。
租赁方负责租赁场地内自有设施的维护与保养。
保养责任：
租赁方应定期对租赁场地进行清洁、消毒等保养工作。
租赁方不得在租赁场地内堆放杂物，保持场地整洁。
故障报修：
租赁方发现租赁场地设施设备故障，应及时通知出租方进行维修。
出租方应在接到报修通知后____小时内进行维修。
6. 租赁场地安全与消防
安全责任：
出租方负责租赁场地内公共安全设施的管理与维护。
租赁方负责租赁场地内人员的安全管理。
消防责任：
出租方负责租赁场地内消防设施的管理与维护。
租赁方应遵守消防法规，定期进行消防演练。
安全管理制度：
出租方应制定租赁场地安全管理制度，并向租赁方进行告知。
租赁方应遵守出租方制定的安全管理制度。
7. 合同解除与终止
合同解除条件：
出租方在租赁期限内，如因国家政策调整或土地征收等原因，有权解除合同。
租赁方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法继续使用租赁场地，有权解除合同。
合同终止条件：
租赁期限届满，合同自然终止。
双方协商一致，可以提前终止合同。
解除与终止的程序：
解除或终止合同，双方应提前____日书面通知对方。
收到通知后，双方应在____日内办理合同解除或终止手续。
8. 违约责任
违约情形
租赁方未按约定支付租金的；
租赁方违反租赁场地使用规范的；
租赁方损坏租赁场地设施设备的；
出租方未按约定提供租赁场地或设施设备的；
出租方未按约定履行维护责任的；
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
违约金按租金总额的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；
若因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；
若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为租赁场地所在地人民法院。
10. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任；
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；
通知与送达
双方应通过书面形式相互发送通知；
通知应以挂号信或特快专递方式送达，送达地址为合同双方基本信息中注明的地址。
合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
11. 合同生效及修改
合同生效条件
本合同经双方签署后生效；
合同签署后，双方应在____日内办理合同备案手续。
合同修改程序
本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意并签署修改协议。
12. 合同附件
附件一：租赁场地平面图
附件二：租赁场地设施清单
附件三：租赁场地使用协议
13. 合同签署
签署时间：____年____月____日
签署地点：____________________
签署人：
出租方（盖章）：____________________
租赁方（盖章）：____________________
14. 合同附件
附件一：租赁场地平面图
附件二：租赁场地设施清单
附件三：租赁场地使用协议
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因租赁场地、设施设备、服务或其他相关事宜的提供、维护、管理、咨询等需要，由甲乙双方共同选定的具有相应资质和能力的独立第三方。
第三方不包括甲乙双方的关联方、雇员、代理人或任何直接或间接参与本合同履行的甲乙双方员工。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了提高租赁场地管理效率，确保租赁场地设施设备的正常运行，以及提供专业化的服务。
第三方介入方式
a) 提供专业咨询服务；
b) 承担租赁场地设施设备的维护保养；
c) 执行租赁场地安全管理；
d) 提供租赁场地运营所需的其他服务。
16. 第三方责任及权利