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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度二手房买卖合同房产评估与鉴定修订版[22]
本合同目录一览
1. 合同签订依据与法律适用
房产评估机构选择与资质要求
鉴定机构选择与资质要求
评估与鉴定标准与程序
2. 房产评估与鉴定费用承担
评估与鉴定费用总额
评估与鉴定费用支付方式
评估与鉴定费用支付时间
3. 房产评估与鉴定结果
评估与鉴定结果认定
评估与鉴定结果异议处理
评估与鉴定结果对合同的影响
4. 房产评估与鉴定期限
评估与鉴定期限规定
评估与鉴定期限延长条件
评估与鉴定期限违约责任
5. 房产交易价格确定
房产交易价格依据评估与鉴定结果
房产交易价格调整条件
房产交易价格调整程序
6. 房产过户手续办理
过户手续办理程序
过户手续办理所需材料
过户手续办理时间与费用
7. 房产税费承担
房产税费种类及承担比例
房产税费缴纳时间
房产税费缴纳方式
8. 房产交付与验收
房产交付条件
房产验收标准
房产验收程序
9. 房产权属转移
房产权属转移手续办理
房产权属转移登记
房产权属转移登记费用
10. 房产质量与保修
房产质量问题认定
房产保修期限与内容
房产保修责任
11. 违约责任与争议解决
违约责任承担方式
争议解决方式
争议解决期限
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
13. 合同生效与解除条件
合同生效条件
合同解除条件
合同生效与解除程序
14. 其他约定事项
合同附件与补充协议
合同解释与争议解决
合同生效日期与变更
第一部分：合同如下：
1. 合同签订依据与法律适用
合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《二手房买卖合同》示范文本制定。
法律适用
本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。
2. 房产评估与鉴定费用承担
评估与鉴定费用总额
房产评估与鉴定费用总额为人民币______元。
评估与鉴定费用支付方式
评估与鉴定费用由买方承担，于合同签订之日起______个工作日内一次性支付。
评估与鉴定费用支付时间
买方应在合同签订之日起______个工作日内将评估与鉴定费用汇入卖方指定的银行账户。
3. 房产评估与鉴定结果
评估与鉴定结果认定
房产评估与鉴定结果以评估机构与鉴定机构出具的正式报告为准。
评估与鉴定结果异议处理
买方对评估与鉴定结果有异议的，应在收到评估与鉴定报告之日起______个工作日内提出，卖方应在______个工作日内予以答复。
评估与鉴定结果对合同的影响
评估与鉴定结果作为确定房产交易价格的重要依据，对合同具有约束力。
4. 房产评估与鉴定期限
评估与鉴定期限规定
房产评估与鉴定期限为合同签订之日起______个工作日内完成。
评估与鉴定期限延长条件
如因不可抗力等原因导致评估与鉴定期限延长，双方应协商一致，并书面通知对方。
评估与鉴定期限违约责任
如一方未在约定的时间内完成评估与鉴定，应承担违约责任，向对方支付______元违约金。
5. 房产交易价格确定
房产交易价格依据评估与鉴定结果
房产交易价格以评估与鉴定结果为基础，经双方协商确定。
房产交易价格调整条件
如评估与鉴定结果与房产实际价值存在较大差异，双方可协商调整房产交易价格。
房产交易价格调整程序
双方协商调整房产交易价格时，应书面通知对方，并重新签订补充协议。
6. 房产过户手续办理
过户手续办理程序
卖方应协助买方办理房产过户手续，并确保过户手续的合法性。
过户手续办理所需材料
过户手续办理所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口本等。
过户手续办理时间与费用
过户手续办理时间为______个工作日，过户手续费由买方承担。
8. 房产交付与验收
房产交付条件
卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，将房产交付给买方。
房产验收标准
房产验收标准应符合国家相关房屋建筑工程质量验收规范。
房产验收程序
买方应在房产交付后______个工作日内进行验收，并书面通知卖方验收结果。
9. 房产权属转移
房产权属转移手续办理
卖方应配合买方办理房产权属转移手续，确保房产权属清晰。
房产权属转移登记
房产权属转移登记手续应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内完成。
房产权属转移登记费用
房产权属转移登记费用由买方承担。
10. 房产质量与保修
房产质量问题认定
房产质量问题指房屋主体结构、配套设施、设备等存在影响使用功能的问题。
房产保修期限与内容
房产保修期限为自房产交付之日起______年，保修内容包括房屋主体结构、配套设施、设备的维修和更换。
房产保修责任
卖方应在保修期内对房产质量问题负责，及时进行维修或更换。
11. 违约责任与争议解决
违约责任承担方式
一方违约时，应根据违约情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
争议解决期限
双方应在发生争议之日起______个工作日内协商解决，否则可依法提起仲裁或诉讼。
12. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同目的不能实现。
合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
合同解除与终止程序
合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理未履行完毕的义务。
13. 合同生效与解除条件
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
。
合同生效与解除程序
合同生效或解除时，双方应书面通知对方，并采取必要措施处理未履行完毕的义务。
14. 其他约定事项
合同附件与补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同解释与争议解决
本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定争议解决方式处理。
合同生效日期与变更
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与范围
第三方的定义
本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或履行特定职责的第三方机构或个人。
第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于房产评估、鉴定、交易撮合、法律咨询、财务审计等。
2. 甲乙方的额外条款及说明
甲方额外条款
（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。
（2）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够按时、按质完成其服务。
乙方额外条款
（1）乙方应向第三方支付约定的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、中介费等。
（2）乙方应接受第三方的专业建议和意见，并在必要时进行调整。
3. 第三方的责权利
第三方的责任
（1）第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。