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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度北京房屋买卖合同交房流程范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
房屋及附属设施的定义
合同双方的定义
术语和定义
2. 合同主体
卖方信息
买方信息
3. 房屋基本情况
房屋坐落地址
房屋产权状况
房屋面积及结构
房屋用途及限制
4. 交易价格及支付方式
房屋交易价格
付款方式及时间节点
首付款及尾付款比例
5. 交房条件及流程
交房条件
交房时间安排
交房地点及手续
交房验收标准
6. 房屋交付
房屋交付手续
房屋交付质量保证
房屋交付后的责任转移
7. 附属设施及设备
附属设施清单
设备清单及性能
设施设备交付及验收
8. 产权过户
过户手续及时间
产权过户费用
产权过户风险及责任
9. 交房后续事项
水电煤气等费用的结算
房屋登记及产权证领取
房屋维修及保养责任
10. 违约责任
卖方违约责任
买方违约责任
违约金的计算及支付
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
12. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
13. 其他约定事项
其他权利义务
合同附件及补充协议
14. 合同附件清单
合同附件一：房屋产权证明文件
合同附件二：房屋附属设施清单
合同附件三：房屋交接清单
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
房屋及附属设施的定义：本合同所称房屋，指位于北京市区街道号的房屋及其附属设施，包括但不限于门窗、墙壁、地面、屋顶、水电设施等。
2. 合同主体
卖方信息：卖方全称为，法定代表人为，住所地为北京市区街道号。
买方信息：买方全称为，法定代表人为，住所地为北京市区街道号。
3. 房屋基本情况
房屋坐落地址：北京市区街道号。
房屋产权状况：卖方保证所出售房屋为完全产权，无任何抵押、查封等限制。
房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，为层室厅卫的结构。
房屋用途及限制：房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。
4. 交易价格及支付方式
房屋交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。
付款方式及时间节点：买方应在签订本合同后X日内支付首付款人民币万元；剩余款项在房屋交付前X日内一次性支付。
首付款及尾付款比例：首付款比例为X%，尾付款比例为Y%。
5. 交房条件及流程
交房条件：卖方应在合同约定的交房时间前，将房屋及其附属设施交付给买方，并确保房屋符合本合同约定的交房条件。
交房时间安排：交房时间为年月日。
交房地点及手续：交房地点为房屋所在地，买方需携带身份证件及相关手续办理交接手续。
交房验收标准：买方应在交房时对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题，卖方应在X日内进行修复。
6. 房屋交付
房屋交付手续：卖方应向买方提供房屋产权证明文件、房屋交接清单等。
房屋交付质量保证：卖方保证房屋交付时符合国家相关质量标准，并承担交付后的质量保证责任。
房屋交付后的责任转移：房屋交付后，除因不可抗力原因外，房屋及其附属设施的一切责任及权益均转移至买方。
7. 附属设施及设备
附属设施清单：包括但不限于空调、热水器、家具、家电等。
设备清单及性能：详见附件一“房屋附属设施清单”。
设施设备交付及验收：卖方应在交房时将附属设施及设备交付给买方，买方应在交房时对设施设备进行验收，确认无误后签字确认。
8. 产权过户
过户手续及时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋产权过户手续，并将不动产权证书交付给买方。
产权过户费用：产权过户过程中产生的税费由买方承担，具体费用以相关政府部门的规定为准。
产权过户风险及责任：因卖方原因导致产权过户无法按期完成，卖方应承担相应的法律责任。
9. 交房后续事项
水电煤气等费用的结算：卖方应在交房前结清水电煤气等费用，并将相关费用发票交付给买方。
房屋登记及产权证领取：买方应在收到不动产权证书后X日内，办理房屋登记手续。
房屋维修及保养责任：房屋交付后，买方负责房屋的维修及保养，卖方不承担房屋交付后的维修责任。
10. 违约责任
卖方违约责任：卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。
买方违约责任：买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%。
违约金的计算及支付：违约金自违约行为发生之日起计算，买方应在收到违约金通知之日起X日内支付。
11. 争议解决
争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
争议解决期限：双方应在争议发生后X日内提出解决争议的请求。
12. 合同生效及解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行或一方违约严重损害另一方利益，双方可协商解除合同。
合同解除程序：一方提出解除合同，应提前X日通知另一方，并书面说明解除原因。
13. 其他约定事项
其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 合同附件清单
合同附件一：房屋产权证明文件
合同附件二：房屋附属设施清单
合同附件三：房屋交接清单
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。
第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供房屋信息查询、价格评估、合同起草、交易撮合、资金监管等服务。
16. 第三方责任限额
责任限额确定：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋交易总价的X%。
责任承担方式：第三方责任以合同约定的责任限额为限，超出部分由甲乙双方自行承担。
17. 第三方介入流程
第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订服务协议。
第三方介入时间：第三方介入时间应不早于本合同签订之日起X日，不晚于房屋交付前X日。
18. 第三方权利义务
第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息，并有权根据服务协议约定收取服务费用。
第三方义务：第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业标准，确保交易安全、公正、透明。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，并配合第三方完成相关工作。
第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的购房需求，并配合第三方完成相关工作。
第三方与卖方的划分：第三方对卖方负责，卖方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，并配合第三方完成相关工作。
第三方与买方的划分：第三方对买方负责，买方应向第三方提供真实、完整的购房需求，并配合第三方完成相关工作。
20. 第三方介入后的合同条款变更
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，并明确各自的权利义务。
本合同条款中涉及第三方介入的部分，甲乙双方可根据服务协议的约定进行相应调整。
第三方介入后，本合同中关于房屋交付、产权过户、违约责任等条款仍具有法律效力。
21. 第三方介入后的争议解决
第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三方介入后的争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
第三方介入后的争议解决期限：双方应在争议发生后X日内提出解决争议的请求。
22. 第三方介入后的合同解除
第三方介入后，本合同中关于合同解除的条款仍具有法律效力。