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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年城市综合体运营管理合同
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、运营管理服务描述
1. 服务内容
乙方将为甲方提供城市综合体运营管理服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、客户服务等。
乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。
2. 服务质量要求
乙方提供的服务应满足甲方城市综合体的运营需求，确保综合体正常运行，提升客户满意度。
乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的运营故障或客户投诉。
二、服务数量与价格
1. 服务数量
甲方委托乙方运营管理的城市综合体包括______个物业项目。
实际服务数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。
2. 服务单价与总价
乙方提供的服务单价为______元/（单位面积/月），具体服务单价根据实际服务内容和项目规模确定。
本合同服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计服务数量和单价计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。
三、服务时间与地点
1. 服务时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。
乙方应按照甲方要求，在合同期间内持续提供运营管理服务。
2. 服务地点
乙方将提供运营管理服务的地点为甲方所拥有的城市综合体项目，具体地点以甲方书面通知为准。
四、服务交付与验收
1. 服务交付
乙方应在合同约定的服务时间内，按照服务内容和要求完成服务交付。
乙方应确保服务交付符合合同约定，并提交相关服务记录和报告。
2. 服务验收
甲方应在收到乙方服务交付后______个工作日内进行验收。
甲方对验收合格的服务予以确认，对验收不合格的服务，乙方应立即整改并重新交付。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的运营管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。
有权根据运营情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付服务费用，并按照合同约定配合乙方进行运营管理。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关资料、场地等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供运营管理服务。
对甲方提供的与运营管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务评估与改进
1. 评估方式
乙方应定期向甲方提交运营管理服务的评估报告，包括但不限于服务质量、客户满意度、运营效率等方面的内容。
甲方有权要求乙方对服务中存在的问题进行改进。
2. 改进措施
如评估结果显示服务存在问题，乙方应在接到通知后______个工作日内制定并实施改进措施。
甲方有权要求乙方提供改进措施的实施情况和效果评估。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员安置费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的运营管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、运营数据等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______