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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度住宅小区业主安全保障与物业服务合同
甲方（服务方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（业主方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容描述
1. 服务项目
（1）小区安全保障服务；
（2）物业服务；
（3）其他约定服务。
2. 服务标准
甲方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，并满足乙方合理需求。
甲方应保证小区内公共秩序良好，确保业主生命财产安全。
甲方应按照合同约定，定期对小区公共设施进行维护和保养。
二、服务期限与费用
1. 服务期限
本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有权在本合同到期前______个月书面通知甲方终止合同。
2. 服务费用
本合同服务费用为______元/年，一次性支付。
甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供正式发票。
三、服务交付与验收
1. 服务交付
甲方应在合同签订后______个工作日内，按照合同约定开始提供服务。
甲方应确保服务质量和效率，满足乙方需求。
2. 服务验收
乙方应在收到甲方服务后______个工作日内进行验收，并在验收合格后签字确认。
如乙方对服务质量有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内予以解决。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方未履行安全保障义务，导致业主生命财产安全受损，应承担相应法律责任。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。
有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内提供符合要求的服务，并按照合同约定接受乙方的监督。
为乙方提供必要的服务保障，如及时处理业主投诉等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求接受服务后，有权要求甲方按照约定提供服务。
如因甲方原因导致服务不达标或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付物业服务费用。
积极配合甲方的工作，如配合小区安全检查等。
六、服务监督与评价
1. 服务监督
乙方有权对甲方提供的服务进行监督，可以通过书面形式或口头形式提出意见和建议。
甲方应在收到乙方反馈后的______个工作日内予以答复，并采取相应措施改进服务。
2. 服务评价
七、付款方式与期限
1. 服务费用
本合同服务费用为______元/年，按月支付。
乙方应在每月______日前支付下一个月的服务费用。
2. 逾期付款
乙方逾期支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于财产损失、精神损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未支付的服务费用。
如乙方故意破坏或损坏公共设施，应承担赔偿责任，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______