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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度住宅租赁人身安全保障及免责声明合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、人身安全保障措施
1. 安全设施
甲方保证租赁住宅符合国家关于住宅租赁的安全标准，配备必要的安全设施，如消防设施、防盗设施等。
乙方在使用住宅期间，应遵守安全使用规则，不得私自拆改或损坏安全设施。
2. 安全责任
甲方对住宅的消防安全、用电安全、建筑安全等负主要责任，并定期进行检查和维护。
乙方在使用住宅期间，应合理使用设施设备，如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并积极配合处理。
二、免责声明
1. 因乙方违反租赁合同约定的使用规则，造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。
2. 因不可抗力（如自然灾害、社会突发事件等）导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。
3. 因第三方原因导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。
三、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。
四、其他约定
1. 乙方应爱护住宅及其设施，不得擅自改变住宅的结构和功能。
2. 租赁期满后，乙方应将住宅及其设施恢复原状，并办理退房手续。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方的人身安全状况进行必要的了解和监督，确保租赁住宅的安全使用。
有权要求乙方遵守租赁合同中的安全规定，包括但不限于不得在住宅内进行危险活动。
义务：
提供符合安全标准的租赁住宅，确保住宅内无安全隐患。
在乙方入住后，定期进行安全检查，及时修复发现的安全问题。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供必要的安全保障措施，如安装烟雾报警器、灭火器等。
有权在发现住宅存在安全隐患时，要求甲方立即采取措施予以解决。
义务：
在使用住宅期间，应遵守安全规定，不得进行可能危及人身安全的活动。
发现住宅存在安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在入住前应对住宅进行自检，确保住宅符合安全要求。
甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的安全要求以及国家相关安全标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复安全隐患等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。
3. 保证金
乙方应在入住时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供安全保障，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未及时修复安全隐患，造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方违反安全规定，造成自身或他人伤害，乙方应承担全部责任。
若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应按照租金或保证金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、隐私以及其他机密信息（包括但不限于租赁信息、居住习惯等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______