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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度农村集体土地使用权置换居间协议书
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地使用权置换描述
1. 土地使用权置换内容
土地使用权1：甲方将其位于______的集体土地使用权置换给乙方。
土地使用权2（如有）：甲方将其位于______的集体土地使用权置换给乙方。
置换后的土地使用权应符合国家相关法律法规及甲方特定的置换要求。
2. 土地使用权质量要求
乙方应确保所获得的土地使用权真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。
乙方保证所获得土地使用权在正常使用条件下，自置换之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权问题导致的法律纠纷或损失。
二、土地使用权数量与价格
1. 土地使用权数量
甲方预计置换的土地使用权数量如下：
土地使用权1：面积为______（单位）。
土地使用权2（如有）：面积为______（单位）。
实际置换数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在置换协议签订前______天（具体时长）发出。
2. 土地使用权单价与总价
土地使用权1的单价为______元/（单位），土地使用权2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际置换数量和相应单价结算为准。
三、置换时间与地点
1. 置换时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批土地使用权交付至甲方指定地点。
对于后续批次（如有）的土地使用权，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。
2. 置换地点
乙方将土地使用权交付至甲方位于______（详细地址）的置换现场或甲方另行书面指定的地点。
四、其他约定
1. 包装与运输
乙方负责对土地使用权进行妥善包装，确保在交付过程中不受损坏。包装应标明土地使用权名称、面积、生产厂家等信息。
2. 运输责任
乙方承担土地使用权交付至甲方指定地点的费用和风险。在运输过程中如发生土地使用权损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同面积和质量的土地使用权，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的土地使用权进行核实和确认，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝接受置换。
有权根据置换实际情况调整土地使用权的置换条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受符合要求的土地使用权，并按照协议约定支付置换费用。
为乙方提供必要的协助，如提供相关手续办理等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付置换费用。
如因甲方原因导致置换延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供土地使用权。
对甲方提供的与土地使用权相关的置换信息保密，不得泄露给第三方。
六、核实与确认
1. 核实方式
乙方在交付土地使用权前应对土地使用权的真实性、合法性进行核实，确保土地使用权符合协议要求。
甲方在收到土地使用权后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地查看或文件审查的方式。
2. 确认标准
确认标准以本协议约定的土地使用权性质、面积、权属证明以及国家相关法律法规为准。
如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供合格的土地使用权等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据置换进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有土地使用权交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付置换费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受符合要求的土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于手续办理费用、土地闲置费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供土地使用权，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地使用权不符合协议要求，应负责免费提供合格的土地使用权，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、置换方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______