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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度双方二零二五年度房产租赁与购买捆绑协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产租赁与购买捆绑协议描述
1. 房产租赁信息
房产名称：______
房产地址：______
房产面积：______
房产用途：______
租赁期限：______
租金标准：______
乙方保证出租的房产符合国家相关法律法规，且不存在任何权利瑕疵。
2. 房产购买条款
甲方在租赁期满后，有权以协议约定的价格购买该房产。
购买价格：______
甲方应在租赁期满前______个月内向乙方支付购买款项。
乙方保证出售的房产权属清晰，且不存在任何权利瑕疵。
二、租赁与购买条件
1. 租赁条件
甲方应按协议约定的租金标准支付租金，并遵守租赁期间的相关规定。
乙方应保证出租的房产符合租赁条件，并负责房产的维修保养。
2. 购买条件
甲方在租赁期满后，有权以协议约定的价格购买该房产。
乙方应配合甲方办理房产过户手续。
三、交款时间与地点
1. 交款时间
甲方应在租赁期满前______个月内向乙方支付购买款项。
租金支付方式：______
购买款项支付方式：______
2. 交款地点
交款地点：______
四、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定支付租金或购买款项，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方在租赁期满后拒绝购买房产，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定提供符合租赁条件的房产，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方在购买过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应向甲方支付______%的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据租赁实际情况调整租赁期限或购买条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付租金或购买款项。
为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付租金或购买款项。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、条件提供房产。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的房产条件、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
甲方应按照协议约定的租金标准支付租金，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。
3. 购买款项
在甲方完成租赁期限后，支付协议约定的购买款项。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金或购买款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产维护费用、交易税费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、租赁设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______