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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商业地产商铺出售及商业规划协议书
甲方（出售方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（购买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺出售及商业规划描述
1. 商铺信息
商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积为______平方米。
商铺出售价格为本协议签订之日双方商定的______元。
商铺出售后，乙方需按照甲方提供的商业规划进行商业运营。
2. 商业规划要求
乙方应按照甲方提供的商业规划进行商铺的装修、经营和管理。
商业规划应符合国家相关法律法规以及甲方的要求，包括但不限于经营范围、经营时间、卫生标准等。
二、购买数量与价格
1. 购买数量
乙方同意购买甲方提供的商铺，购买数量为______间。
实际购买数量以本协议签订之日双方商定的为准。
2. 购买单价与总价
商铺的单价为______元/平方米，总价为本协议签订之日双方商定的______元。
本协议总价根据购买数量和单价计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
甲方应在本协议签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
交货时间以本协议签订之日为准。
2. 交货地点
商铺交付地点为______（详细地址），乙方应在本协议签订后______个工作日内到指定地点接收商铺。
四、包装与运输
1. 包装要求
甲方负责对商铺进行必要的包装，确保商铺在运输过程中不受损坏。
包装应标明商铺名称、面积、地址等信息。
2. 运输责任
甲方承担商铺从甲方所在地至乙方指定地点的运输费用和风险。
在运输过程中如发生商铺损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的商铺，并承担因此给乙方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的商业地产进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据商业运营实际情况调整商业规划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将符合要求的商业地产交付给乙方，并按照合同约定办理产权过户手续。
为乙方提供必要的商业运营支持，如提供相关商业资源等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成商业地产的购买后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。
如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量完成商业地产的购买。
对甲方提供的与商业地产相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在购买前应对商业地产进行自检，确保商业地产符合合同要求。
甲方在收到购买款项后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的商业地产信息、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商业地产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据商业运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的商业地产购买后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有商业地产购买且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理产权过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成商业地产的购买，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺价格、商业规划方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______