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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商业地产租赁合同解除及续签协议书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同解除及续签说明
1. 合同解除
根据甲方和乙方双方协商一致，决定解除2025年度商业地产租赁合同。
解除合同的具体日期为______年______月______日。
2. 续签合同
甲方同意与乙方续签租赁合同，续签期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租赁物描述
1. 租赁物名称与用途
租赁物名称为______，具体用途为______。
租赁物应符合国家相关标准及甲方要求，确保安全、合法使用。
2. 租赁物质量要求
乙方应保证租赁物在租赁期间的使用安全，如发现安全隐患，应及时告知甲方并采取措施。
乙方保证租赁物在租赁期间不出现因乙方原因导致的损坏或故障。
三、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，甲方和乙方均有权提出续签申请。
2. 租金及支付方式
租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______，支付时间为每月______日。
四、交房与退房
1. 交房
甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付乙方使用。
乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，如有问题及时告知甲方。
2. 退房
租赁期限届满或合同解除后，乙方应在______个工作日内将租赁物退回甲方。
退房时，租赁物应保持原状，无损坏、污染等情况。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商业地产进行合理检查，确保其符合租赁用途和合同要求。
有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。
义务：
在合同解除或续签后，按照约定退还乙方押金或租金余额。
保证租赁物的安全使用，及时维修租赁物中的必要设施。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物。
有权在合同到期前______个月提出续租申请。
义务：
按照合同约定支付租金，不得拖欠。
负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的原状。
六、租赁物使用与维护
1. 使用规则
乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。
2. 维护责任
乙方负责租赁物的日常维护，如发生损坏，应及时修复或通知甲方修复。
七、租赁期满及续租
1. 租赁期满
租赁期满后，乙方有权选择续租或退租，具体事宜双方另行协商。
甲方应在租赁期满前______个月与乙方协商续租事宜。
2. 续租条件
续租条件由双方根据市场情况和租赁物的实际情况协商确定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供租赁物或违反合同规定，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方未在约定时间内退还押金或租金余额，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方违反合同规定，造成租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁条款、租金价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______