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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商业地产租赁违约责任及赔偿合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁违约责任
1. 租赁期限及违约情形
（1）逾期支付租金；
（2）擅自改变租赁用途；
（3）擅自对租赁物进行改造、装修；
（4）造成租赁物损坏或丢失；
（5）未按约定使用租赁物。
2. 违约责任及赔偿
若乙方发生上述违约情形，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付逾期租金及滞纳金；
（2）赔偿因违约行为造成的损失；
（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。
二、赔偿金额及计算方式
1. 赔偿金额
乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。
2. 计算方式
（1）逾期支付租金，每日按逾期租金的______%支付滞纳金；
（2）擅自改变租赁用途，赔偿金额为______元；
（3）擅自对租赁物进行改造、装修，赔偿金额为______元；
（4）造成租赁物损坏或丢失，赔偿金额为实际修复费用或购置同种类别物品的费用；
（5）未按约定使用租赁物，赔偿金额为______元。
三、争议解决
1. 争议解决方式
若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁规则
仲裁应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。
四、合同终止与解除
1. 合同终止
本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。
2. 合同解除
任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的物业进行合理检查和维护，确保物业的合理使用。
有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律行动。
义务：
在租赁期间，保持物业的合理使用状态，不得擅自改变物业结构。
按照合同约定，提供乙方租赁物业所需的必要设施和服务。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权合理使用物业，并享有物业内的安静、安全和私密性。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持物业的整洁和完好。
不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动。
六、物业维护与保养
1. 维护责任
乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。
甲方应负责物业的大修和更新，但乙方应承担因乙方使用不当造成的损坏。
2. 维修费用
因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
租金应按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。
2. 保证金
乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满且物业状况良好时，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供物业或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。
若乙方擅自改变物业结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______