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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商业地产营业房租赁及智慧社区合作合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物：名称为商业地产营业房，规格为______（详细说明如面积、楼层、结构等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2. 租赁物质量要求
租赁物的质量应满足甲方营业需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。
乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的甲方损失。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。
2. 交房地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的营业场所。
四、装修与维护
1. 装修要求
甲方在使用租赁物期间，可进行必要的装修，但需提前向乙方提出申请，并遵守相关规定。
2. 维护责任
甲方在使用租赁物期间，应合理使用，避免造成不必要的损坏。
如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的营业房进行实地考察和验收，如发现营业房不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。
有权根据营业需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的营业房，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的合作条件，如配合智慧社区系统的安装和调试等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供营业房后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致营业房闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供营业房。
对甲方提供的与营业房相关的合作信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、验收与交付
1. 验收方式
乙方在交付营业房前应对营业房进行自检，确保营业房符合合同要求。
甲方在收到营业房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或抽检的方式。
2. 交付标准
验收标准以本合同约定的营业房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
根据租赁期限，在租赁期间，甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金。
3. 保证金
甲方应向乙方支付______元作为保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的营业房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供营业房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的营业房不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因营业房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、智慧社区设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______