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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商业用房物业服务与商业空间租赁管理合同
甲方（物业服务方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（租赁方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业服务描述
1. 服务内容
日常保洁与绿化维护
安全保卫与监控
设施设备维护与管理
客户服务与咨询
应急处理与突发事件应对
2. 服务标准
甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和行业标准，确保商业用房的正常运行和租赁空间的良好环境。
二、租赁空间描述
1. 租赁空间
乙方租赁甲方位于______的商业用房，具体租赁面积为______平方米。
2. 租赁用途
乙方承诺仅将租赁空间用于______用途。
三、租赁条件与费用
1. 租赁期限
乙方租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租金支付
租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。
3. 押金
乙方需支付______元作为押金，租赁期满后无损坏和欠款的情况下，甲方将无息退还押金。
四、交房与验收
1. 交房时间
甲方应于______年______月______日前将租赁空间交付给乙方。
2. 验收标准
乙方应在交房时对租赁空间进行验收，如发现不符合合同约定，乙方应在______个工作日内书面通知甲方。
3. 验收报告
甲方和乙方应在验收后共同签署验收报告，作为后续服务的依据。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取相应措施。
有权根据商业用房的实际运营情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。
义务：
提供符合合同约定的物业服务，确保商业用房的正常运营和租户的满意度。
及时响应和处理租户的投诉和问题，确保租户的合法权益得到保障。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供合同约定的物业服务，并在服务质量不达标时向甲方提出改进要求。
有权根据商业用房的实际情况提出合理的服务需求，甲方应予以考虑。
义务：
遵守商业用房的租赁管理规定，维护商业用房的公共秩序和环境卫生。
支付物业服务费用，按时缴纳相关税费。
六、服务费用与支付
1. 服务费用
乙方应按照合同约定支付物业服务费用，具体费用标准为每月______元。
2. 支付方式
服务费用应于每月______日前支付，支付方式为______。
七、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务天数的服务费用向乙方支付违约金。
如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方违反租赁管理规定，造成商业用房财产损失或影响其他租户利益，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______