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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁与城市文化地标建设合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称为______，位于______（具体位置）。
商铺面积：______平方米。
商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁用途
商铺仅用于______（具体用途）。
乙方保证商铺符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
二、租金与支付方式
1. 租金金额
商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______（如：月付、季付等）。
2. 保证金
甲方需向乙方支付保证金______元，租赁期满后无违约情况，乙方将无息退还保证金。
三、交房时间与条件
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。
交房时，商铺应具备正常使用条件，包括但不限于水电设施齐全、无损坏等。
2. 交房条件
甲方在接收商铺时，应进行验收，如发现不符合交房条件，有权要求乙方进行整改。
四、维修与维护
1. 维修责任
商铺内部设施的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定责任方。
2. 维护责任
乙方负责商铺外墙、屋顶等公共部分的维护和保养。
乙方保证商铺在租赁期间符合相关安全标准和规定。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺的收益权。
有权在租赁期满后，根据情况选择续租或不再续租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。
不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的占有权。
在租赁期满后，有权根据情况选择续租或不再续租。
义务：
按照合同约定支付租金，并遵守商铺使用规定。
保持商铺的整洁和安全，不得损害商铺结构和设施。
六、租赁期间的维护与修缮
1. 维护责任
乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。
甲方负责商铺的大修，如屋顶、外墙等重大修缮。
2. 修缮责任
任何因自然原因或乙方不当使用造成的商铺损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
如因甲方原因造成的商铺损坏，甲方应负责修缮或赔偿。
七、合同解除与终止
1. 合同解除
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2. 合同终止
租赁期满，合同自然终止。
如双方协商一致，可提前终止合同，并按照约定处理剩余租赁期限内的租金和相关事宜。
八、争议解决
任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商铺信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______