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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁及违约责任承担合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2. 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
三、交房及验收
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。
2. 验收标准
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收期内提出。
四、违约责任承担
1. 甲方违约责任
甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方如未按约定提供相关配套设施，应向乙方支付______元/天的违约金。
2. 乙方违约责任
乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。
乙方如擅自改变商铺用途，应向甲方支付______元/天的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途。
有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。
义务：
按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。
保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有商铺的占有、使用和收益权。
如商铺存在质量问题，有权要求甲方维修或更换。
义务：
按照合同约定支付租金。
不得擅自改变商铺的结构或用途。
六、商铺使用及维护
1. 使用规范
乙方应按照商铺的用途合理使用，不得从事违法活动。
乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。
2. 维护责任
乙方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。
甲方应定期对商铺进行维护，确保其处于良好状态。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
租金总额为______元，分______期支付，每期______元。
2. 其他费用
水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按实际发生额支付。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。
如甲方未按时维修商铺，应承担乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的滞纳金。
若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商铺使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______