2025年度商铺租赁合同消防安全与应急预案.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁合同消防安全与应急预案
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、消防安全要求
1. 消防设施与器材
乙方应确保商铺内配备足够的消防设施与器材，包括但不限于灭火器、消防栓、烟雾报警器等，并确保其处于良好状态。
2. 消防安全知识
乙方应组织员工定期参加消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自救互救能力。
3. 应急预案
乙方需制定详细的消防安全与应急预案，包括火灾报警、人员疏散、物资转移等内容，并确保其有效性。
二、消防安全检查与报告
1. 检查频率
乙方应每月至少进行一次消防安全检查，并在发现问题时及时整改。
2. 报告要求
消防安全检查结果应形成书面报告，于检查完成后3个工作日内提交给甲方。
三、应急响应与处理
1. 火灾应急
发生火灾时，乙方应立即启动应急预案，组织人员疏散，并尽快报警。
2. 其他应急情况
遇有其他消防安全紧急情况，乙方应按照应急预案的要求进行处理。
四、责任与赔偿
1. 责任划分
商铺内发生的消防安全事故，由乙方承担主要责任。如因乙方责任导致甲方或其他人员财产损失，乙方应予以赔偿。
2. 赔偿标准
赔偿金额根据事故造成的实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。
五、消防安全与应急预案权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方消防安全措施和应急预案进行监督和检查，确保其符合消防安全要求。
有权要求乙方提供消防安全培训和演练记录。
义务：
为乙方提供消防安全设施和器材，并确保其正常使用。
在乙方发生火灾或其他紧急情况时，提供必要的协助和支持。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供消防安全相关的必要信息和支持。
有权要求甲方协助进行消防安全培训和演练。
义务：
负责商铺的消防安全管理，确保消防设施和器材完好有效。
制定并执行消防安全与应急预案，定期进行培训和演练。
六、消防安全检查与整改
1. 检查频率
乙方应每月至少进行一次消防安全检查，并在发现问题时及时整改。
2. 整改要求
消防安全检查结果应形成书面报告，于检查完成后3个工作日内提交给甲方。
对于检查发现的问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内完成整改。
七、火灾事故处理
1. 报告义务
发生火灾事故后，乙方应在第一时间向甲方和消防部门报告。
2. 救援与疏散
乙方应按照应急预案组织人员进行疏散和救援，确保人员安全。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供消防安全设施或支持，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
若甲方未按照合同约定提供消防安全培训和演练，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定执行消防安全措施或应急预案，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。
九、消防安全与应急预案的变更与解除
1. 变更
本合同中关于消防安全与应急预案的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同中的消防安全与应急预案部分。
若一方出现严重违反消防安全规定的行为，另一方有权解除本合同中的消防安全与应急预案部分，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等，对消防安全与应急预案的执行造成严重影响。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行消防安全与应急预案义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决消防安全与应急预案的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的关于消防安全与应急预案的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方消防安全与应急预案相关的商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于消防设施配置、应急预案内容等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同中关于消防安全与应急预案的内容自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同中关于消防安全与应急预案的内容有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______