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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁合同终止及租赁期满退租协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同终止及退租原因
2. 原合同中约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，现租赁期满，乙方同意甲方退租。
二、退租手续及费用
1. 甲方应在租赁期满前______个工作日内向乙方提出退租申请，并提交相关退租手续。
2. 乙方应在收到甲方退租申请后______个工作日内，对甲方提交的退租手续进行审核，并在审核通过后，办理退租手续。
3. 退租过程中产生的相关费用，如物业费、水电费等，由甲方承担。
三、商铺及设施返还
1. 甲方应在退租手续办理完毕后______个工作日内，将商铺及乙方提供的设施完好无损地返还给乙方。
2. 如甲方在返还商铺及设施时，存在损坏或遗失等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。
四、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺内的经营收益。
有权在租赁期满后，按照本协议约定退租商铺。
义务：
按照本协议约定支付租金，并保持商铺的完好状态。
遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照本协议约定支付租金。
有权在租赁期满后，收回商铺。
义务：
保证商铺的合法出租，不得隐瞒商铺的瑕疵。
提供必要的租赁服务，如维修、保养等。
六、租金及支付方式
1. 租金金额
租赁期间，商铺租金为每月______元，共计______个月，总租金为______元（大写：______）。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，甲方应将租金支付至乙方指定的账户。
七、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
若甲方在租赁期间擅自改变商铺用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时提供租赁服务，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
若乙方在租赁期满后未按时收回商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决
双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______