2025年度商铺租赁合同（含租赁合同解除及赔偿）.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁合同（含租赁合同解除及赔偿）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称为______，位于______，面积______平方米。
商铺用途为______。
2. 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
租金为每月______元，共计______个月，总计______元。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
三、交房及验收
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。
2. 验收标准
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如发现商铺存在质量问题，应在验收期内通知甲方。
四、租赁合同解除及赔偿
1. 合同解除
在租赁期限内，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变商铺用途；
（3）严重损害商铺设施；
（4）违反法律法规。
2. 赔偿责任
甲方解除合同时，乙方应赔偿甲方因解除合同而产生的损失，包括但不限于：
（1）已收租金；
（2）装修损失；
（3）其他损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保其符合租赁合同规定。
有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的法律责任。
义务：
按照合同约定，保证商铺的正常使用状态，并及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。
为乙方提供必要的物业管理服务，保障乙方合法使用商铺。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内，有权合法使用商铺，并享有商铺的收益。
有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租商铺。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
六、租赁合同解除及赔偿
1. 合同解除
在租赁期限内，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变商铺用途；
（3）严重损害商铺设施；
（4）违反法律法规。
2. 赔偿责任
甲方解除合同时，乙方应赔偿甲方因解除合同而产生的损失，包括但不限于：
（1）已收租金；
（2）装修损失；
（3）其他损失。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
2. 保证金
合同签订后，乙方需支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺或提供服务，每逾期一天，应按照______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定退还保证金，应按照______%支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照______%支付滞纳金。
如乙方擅自改变商铺用途或严重损害商铺设施，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______