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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度土地租赁协议书，现代农业示范区专用范本
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地租赁描述
1. 土地名称与位置
土地1：名称为______，位于______（详细说明如经纬度、行政区域等）。
土地2（如有）：名称为______，位于______。
租赁土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的土地使用要求。
2. 土地质量要求
乙方租赁的土地应具备质量合格证明文件，如土地权属证明、土地利用规划许可证等。
土地的质量应满足现代农业示范区建设的要求，包括但不限于土壤肥力、灌溉条件、基础设施等方面的要求。
乙方保证所租赁土地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的示范区建设故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 土地数量
甲方预计出租的土地数量如下：
土地1：面积为______（单位）。
土地2（如有）：面积为______（单位）。
实际出租数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在示范区建设开工前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
土地1的单价为______元/（单位），土地2（如有）的单价为______元/（单位）。
本协议土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出租数量和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批土地交付至甲方指定地点。
对于后续批次（如有）的土地，乙方应根据示范区建设进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。
2. 租赁地点
乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的示范区建设现场或甲方另行书面指定的地点。
四、租赁条件与责任
1. 租赁条件
乙方应按照甲方要求进行土地的合理利用，不得改变土地用途，不得进行破坏性开发。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设活动。
2. 租赁责任
乙方承担租赁土地期间的土地使用责任，包括但不限于土地的维护、保护、恢复等。
乙方在租赁期间如因自身原因导致土地质量下降或出现违法行为，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的土地进行监督和管理，确保土地用途符合约定。
有权根据示范区建设需求调整土地使用计划，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合约定的土地，并保障乙方正常使用。
为乙方提供必要的土地使用支持，如协助办理相关手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定使用土地后，有权要求甲方按照约定提供土地使用支持。
如因甲方原因导致土地使用受限或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设活动。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方应在土地交付前自行进行土地质量检验，确保土地符合合同要求。
甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据示范区建设进度，在乙方按照甲方要求使用土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有土地使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供土地，每逾期一天，应按照未提供土地面积的价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故收回土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于建设费用、搬迁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定使用土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方在土地上进行的建设不符合合同要求，应负责恢复土地原状，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方土地造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、示范区设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______