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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度小产权房屋买卖合同（含土地权属变更手续）
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及土地权属描述
1. 房屋与土地信息
房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。
土地权属变更手续应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
2. 房屋质量要求
乙方保证所出售的房屋符合国家相关建筑标准和规范，无质量问题。
乙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
二、房屋价格与支付方式
1. 房屋价格
本合同房屋总价为______元（大写：______），该总价包括房屋及土地权属变更手续费用。
2. 支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项应在房屋及土地权属变更手续办理完毕后______个工作日内支付。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交房地点
房屋交付地点为______（详细地址），甲方应按时接收房屋。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方在交房期限内未接收房屋，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方提供的房屋及土地权属存在法律纠纷，乙方应承担全部责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋及土地权属变更手续进行审核，如发现手续不符合要求，有权拒收或要求乙方补办。
有权根据房屋及土地的实际使用情况，要求乙方进行必要的维修或补正。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋及土地权属变更手续费用和房屋总价款。
遵守合同约定，妥善使用房屋及土地，不得擅自改变房屋结构或土地用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房屋及土地权属变更手续办理完毕后，有权要求甲方接收房屋并支付相应款项。
如因甲方原因导致房屋及土地权属变更手续延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋及土地权属清晰、无法律纠纷。
协助甲方办理房屋及土地权属变更手续，提供必要的证明文件和资料。
六、房屋及土地权属变更手续
1. 手续办理
乙方应在合同签订后的______个工作日内开始办理房屋及土地权属变更手续，确保在______个工作日内完成。
甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。
2. 手续费用
房屋及土地权属变更手续费用由乙方承担，甲方应在收到相关费用清单后______个工作日内支付。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内，甲方支付房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在房屋及土地权属变更手续办理完毕且甲方接收房屋后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按时接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时办理房屋及土地权属变更手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋及土地权属变更手续无法办理，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、土地权属变更手续等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______