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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度房屋买卖合同更名及过户手续办理协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋信息描述
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位置位于______（详细说明如小区、楼栋、单元、房间号等）。
房屋2（如有）：名称为______，位置位于______。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证、权属清晰等）。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、产权登记证明等。
房屋的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于结构安全、配套设施等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、房屋价格与交付
1. 房屋价格
甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______），该价格根据房屋评估价值计算得出，最终价格以双方协商一致为准。
2. 房屋交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。
三、过户手续办理
1. 过户时间
乙方应在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。
2. 过户费用
过户手续的相关费用由______方承担。
四、其他约定
1. 双方应遵守国家相关法律法规，保证交易的合法性。
2. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供房屋过户所需的所有合法文件和资料。
有权在房屋过户手续办理过程中进行必要的监督和检查。
义务：
在房屋过户手续办理过程中，积极配合乙方提供必要的协助和配合。
按照合同约定支付过户手续费及相关税费。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付过户手续费用及相关税费。
在房屋过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的身份证明和授权文件。
义务：
按照合同约定的时间完成房屋过户手续的办理。
确保房屋过户手续的合法性和有效性。
六、过户手续办理
1. 办理时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始办理房屋过户手续。
2. 办理流程
双方应按照当地房地产管理部门的规定和流程办理房屋过户手续。
如遇特殊情况，双方应协商解决，并尽力确保过户手续的顺利进行。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 过户手续费（如有）
在房屋过户手续办理完成后，甲方支付给乙方房屋过户手续费，金额为______元（大写：______）。
3. 尾款
在房屋过户手续办理完成后，甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付预付款或过户手续费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续的办理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的过户手续文件不合法或不符合要求，应负责重新办理，并承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户手续等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______