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甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、餐饮店装修免租期描述
1. 免租期限
乙方同意，甲方在餐饮店装修期间，免收甲方租金，免租期自甲方开始装修之日起至甲方装修完毕并开始营业之日止。
2. 装修要求
甲方应在免租期内完成餐饮店的装修工作，并确保装修质量符合乙方要求。
二、免租期条件
1. 甲方在免租期内应遵守乙方关于餐饮店运营的相关规定，包括但不限于卫生、安全等。
2. 甲方不得在免租期内将餐饮店转租或用于其他用途。
三、租金支付
1. 免租期满后，甲方应按照合同约定的租金标准向乙方支付租金。
2. 甲方应于每月的______日前支付当月租金。
四、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方装修后的餐饮店进行验收，如发现装修不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权在免租期内对餐饮店进行必要的维护和保养。
义务：
在免租期内，甲方应合理使用餐饮店，不得擅自改变餐饮店的用途。
应按照合同约定的时间向乙方支付租金。
2. 乙方权利与义务
权利：
在免租期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。
有权对甲方在免租期内的使用情况进行监督。
义务：
在免租期内，乙方应保持餐饮店的基本设施完好，确保甲方能够正常使用。
应按照合同约定的时间开始收取租金。
六、验收与使用
1. 验收时间
甲方应在免租期满后______个工作日内对餐饮店进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的装修标准以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。
七、租金支付方式与期限
1. 租金支付方式
甲方应按照合同约定的租金支付方式向乙方支付租金，包括但不限于现金、转账等。
2. 租金支付期限
甲方应于每月的______日前支付当月租金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变餐饮店用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间完成装修，每逾期一天，应按照合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金。
如乙方提供的装修材料或施工不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于装修方案、材料价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______