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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
校园店铺出租合同书书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语
定义
上下文
2. 双方信息
出租方信息
承租方信息
店铺信息
3. 店铺租赁条款
租赁期限
租金
租金支付方式
租金调整
4. 店铺使用条款
店铺用途
经营范围
不得经营的商品
店铺装修
5. 维修与维护
出租方责任
承租方责任
紧急维修
6. 违约责任
违约行为
违约赔偿
违约解除
7. 合同解除与终止
解除条件
终止条件
解除与终止程序
8. 租金保证金
保证金金额
保证金退还
保证金用途
9. 费用与支出
水电费
物业费
其他费用
10. 法律与争议解决
适用法律
争议解决
仲裁条款
11. 通知与送达
通知方式
送达地址
送达证明
12. 合同变更与补充
变更程序
补充条款
13. 合同生效与失效
生效条件
生效日期
失效条件
14. 其他约定
其他条款
不可抗力条款
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语
“本合同”指本校园店铺出租合同书。
“出租方”指将校园店铺出租给承租方的学校或其授权单位。
“承租方”指租用校园店铺从事经营活动的个人或单位。
“店铺”指出租方提供的用于经营活动的具体场所。
“租赁期限”指本合同约定的店铺租赁起始日至终止日的期间。
“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
定义
“经营”指承租方在店铺内进行合法的商业活动。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
上下文
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 双方信息
出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方地址]
联系人：[出租方联系人姓名]
联系电话：[出租方联系电话]
承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方地址]
联系人：[承租方联系人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
店铺信息
店铺名称：[店铺名称]
店铺地址：[店铺地址]
店铺面积：[店铺面积]
店铺用途：[店铺用途]
3. 店铺租赁条款
租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。
租金
租金为人民币[租金金额]元/月。
租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付。
租金支付方式
承租方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。
租金调整
租赁期限内，如物价上涨或政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。
4. 店铺使用条款
店铺用途
承租方应按照本合同约定的店铺用途进行经营活动。
承租方不得擅自改变店铺用途。
经营范围
承租方应在店铺内从事合法的商业活动，不得从事违法经营活动。
承租方应遵守国家相关法律法规和行业规范。
不得经营的商品
国家禁止或限制经营的商品；
危害他人身体健康或财产安全的商品；
违反社会公德和职业道德的商品。
店铺装修
承租方如需对店铺进行装修，应事先向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。
装修费用由承租方承担，装修后店铺应恢复原状。
5. 维修与维护
出租方责任
出租方负责店铺的日常维修和维护。
出租方应在接到承租方维修申请后及时进行维修。
承租方责任
承租方应保持店铺的整洁和完好，不得擅自改变店铺结构。
承租方应负责店铺内的日常清洁和维护。
紧急维修
如店铺发生紧急情况，承租方应立即通知出租方，出租方应及时进行处理。
6. 违约责任
违约行为
承租方未按时支付租金；
承租方擅自改变店铺用途；
承租方未按照约定进行店铺装修；
承租方违反国家相关法律法规和行业规范。
违约赔偿
出租方有权要求承租方支付违约金；
承租方应承担因违约行为给出租方造成的损失。
违约解除
出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。
7. 合同解除与终止
解除条件
租赁期限届满；
双方协商一致；
出现本合同约定的解除条件。
终止条件
出现本合同约定的终止条件；
一方违约，另一方解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
解除与终止程序
双方协商一致解除或终止合同；
一方提出解除或终止合同，另一方同意；
出现解除或终止条件，一方通知另一方。
8. 租金保证金
保证金金额
本合同约定的保证金金额为人民币[保证金金额]元。
保证金退还
租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还保证金。
如承租方有违约行为，保证金将部分或全部扣除作为赔偿。
保证金用途
保证金用于担保承租方履行合同约定的租金支付义务。
保证金用于赔偿因承租方违约给出租方造成的损失。
9. 费用与支出
水电费
店铺的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。
承租方应按时缴纳水电费，否则出租方有权代为缴纳并要求承租方支付。
物业费
店铺的物业管理费按学校或物业管理单位的规定缴纳。
承租方应按期缴纳物业管理费，逾期未缴的，按物业管理规定处理。
其他费用
除上述费用外，承租方还需承担因经营产生的其他合理费用。
10. 法律与争议解决
适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。