文档介绍：该【最新的二手房定金合同书范本(2025版) 】是由【1130474171@qq.com】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【最新的二手房定金合同书范本(2025版) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新的二手房定金合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据
2. 定义与解释
3. 双方基本信息
4. 房屋基本情况
5. 定金支付与退还
6. 履约责任与义务
7. 房屋交付与验收
8. 房屋产权过户
9. 违约责任与处理
10. 争议解决方式
11. 合同解除条件与程序
12. 合同生效与终止
13. 其他约定事项
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
双方确认，本合同所涉及的一切事宜均符合国家法律法规的规定。
第二条 定义与解释
“定金”是指买卖双方在合同签订后，买方预先支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的担保。
“房屋”是指卖方拥有的、位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____号的房屋。
“甲方”是指买方，即本合同的买受人。
“乙方”是指卖方，即本合同的出卖人。
第三条 双方基本信息
甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
第四条 房屋基本情况
房屋性质：住宅
房屋面积：____平方米
房屋结构：____
房屋装修情况：____
房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有完整的房屋产权。
第五条 定金支付与退还
甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付定金人民币____元。
定金支付方式：甲方将定金通过银行转账或现金方式支付给乙方。
定金退还条件：如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍退还定金。
第六条 履约责任与义务
甲方责任与义务：
按合同约定支付定金及购房款。
按合同约定的时间、地点办理房屋交付手续。
按合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。
乙方责任与义务：
按合同约定的时间、地点交付房屋。
保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
按合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。
第七条 房屋交付与验收
乙方应在合同约定的交付日期前____日内，将房屋交付给甲方。
甲方应在房屋交付后____日内，对房屋进行验收。
验收标准：甲方对房屋的验收标准应参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。
验收不合格：如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，直至合格为止。
第八部分：合同如下：
第八条 房屋产权过户
乙方应在房屋交付给甲方后____日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。
房屋产权过户所需文件包括但不限于：
房屋所有权证
土地使用权证
房屋买卖合同
买卖双方的身份证明
其他相关文件
产权过户费用由双方按照国家规定各自承担。
第九条 违约责任与处理
甲方违约：
甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。
甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。
乙方违约：
乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。
乙方未按约定协助办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。
违约金的支付期限为违约行为发生后____日内。
第十条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同解除条件与程序
任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
合同解除应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。
合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付款项和未履行义务。
第十二条 合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同履行完毕或本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十四条 合同附件
本合同附件包括但不限于：
房屋买卖合同
房屋所有权证
土地使用权证
双方身份证明复印件
其他相关文件
附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
“第三方”是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。
第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。
16. 第三方介入的同意与选择
甲乙双方在合同签订前，应就第三方介入事宜达成一致，并明确选择具体的第三方。
甲方或乙方有权自行选择第三方，并应向对方提供第三方的相关信息。
17. 第三方的责任与义务
第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。
第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
第三方应协助甲乙双方完成交易，但不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。
18. 第三方的责任限额
第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的____倍。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。
第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
第三方不得以任何形式干预甲乙双方之间的合同履行。
20. 第三方介入的费用承担
第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定各自承担。
若合同中未约定第三方费用的承担方式，则由甲方和乙方按照各自的需求和实际情况分担。
21. 第三方介入的合同变更
第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。
第三方对合同变更的同意，不影响其根据原合同约定享有的权利和承担的义务。
22. 第三方介入的合同解除
如第三方在介入过程中存在重大过失，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。
第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间合同的权利义务关系。
23. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。
24. 第三方介入的其他规定
本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。
本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改或补充。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋买卖合同
详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、甲乙双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。
说明：这是合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。
2. 房屋所有权证
详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明乙方拥有房屋的完全产权。
说明：这是房屋产权的证明文件，确保乙方在合同签订时拥有房屋的完全所有权。
3. 土地使用权证
详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明乙方拥有房屋所占用土地的使用权。
说明：这是土地使用权的证明文件，确保乙方在合同签订时拥有土地的使用权。
4. 双方身份证明复印件
详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。
说明：这是甲乙双方身份的证明文件，确保合同双方的主体资格合法。
5. 房屋评估报告
详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。
说明：这是房屋价值的评估文件，用于确定房屋的交易价格。
6. 房屋验收报告