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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
智能化小区系统工程合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
项目名称及范围
术语和定义
2. 项目背景
建设单位及施工单位
项目立项及批准情况
3. 项目内容与技术要求
系统设计要求
设备选型及技术指标
工程进度及节点
4. 项目实施与交付
工程施工
设备安装与调试
系统集成与联调
系统验收与交付
5. 质量保证与售后服务
质量标准及检验方法
售后服务内容及期限
6. 合同费用与支付方式
合同总价及支付方式
预付款及进度款支付
结算与退还
7. 风险与责任
施工过程中的风险及处理
违约责任与赔偿
8. 违约与争议解决
违约行为的认定及处理
争议解决方式
9. 合同解除与终止
合同解除的条件及程序
合同终止的情形及后果
10. 合同的生效、变更与解除
合同生效条件
合同变更与解除的程序
11. 合同附件与补充协议
12. 合同签署与生效日期
13. 法律适用与管辖
14. 其他约定
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
项目名称及范围
本合同项目名称为“智能化小区系统工程”，项目范围包括但不限于智能门禁系统、视频监控系统、消防报警系统、电梯监控与管理系统、环境监测系统等。
术语和定义
a) “智能化小区系统工程”指本合同约定的所有智能化系统的建设、安装、调试和验收。
b) “建设单位”指投资建设智能化小区工程的一方。
c) “施工单位”指承担智能化小区系统工程建设、安装、调试及验收任务的一方。
d) “合同总价”指双方约定完成本合同约定内容所应支付的全部费用。
2. 项目背景
建设单位及施工单位
a) 建设单位：[建设单位名称]
b) 施工单位：[施工单位名称]
项目立项及批准情况
本项目已按规定程序立项，并经相关部门批准。
3. 项目内容与技术要求
系统设计要求
a) 系统设计应遵循国家相关标准、规范。
b) 系统设计应满足小区居民的日常使用需求。
设备选型及技术指标
a) 设备选型应满足设计要求，并具备先进性、可靠性。
b) 设备技术指标应符合国家相关标准。
工程进度及节点
a) 工程进度应按照双方约定的时间节点进行。
b) 各阶段进度节点应明确，包括设计、施工、调试等。
4. 项目实施与交付
工程施工
a) 施工单位应按照设计图纸和施工方案进行施工。
b) 施工过程中应确保工程质量和安全。
设备安装与调试
a) 设备安装应按照设备制造商的技术要求进行。
b) 设备调试应确保设备正常运行。
系统集成与联调
a) 系统集成应保证各系统之间的兼容性和协同工作。
b) 系统联调应确保系统整体功能的正常运行。
系统验收与交付
a) 系统验收应按照国家相关标准进行。
b) 验收合格后，建设单位应向施工单位支付相应款项。
5. 质量保证与售后服务
质量标准及检验方法
a) 工程质量应符合国家相关标准。
b) 质量检验应按照国家相关标准和方法进行。
售后服务内容及期限
a) 施工单位应提供设备安装后的售后服务。
b) 售后服务期限为设备保修期，一般为一年。
6. 合同费用与支付方式
合同总价及支付方式
a) 合同总价为人民币[合同总价]元。
b) 支付方式为分期支付，具体支付节点见合同附件。
预付款及进度款支付
a) 预付款为合同总价的[预付款比例]%，在合同签订后[预付款支付时间]内支付。
b) 进度款按工程进度分阶段支付，每完成一个节点后支付相应款项。
结算与退还
a) 合同执行完毕后，进行最终结算。
b) 若有剩余款项，应在结算完成后[退还时间]内退还。
7. 风险与责任
施工过程中的风险及处理
a) 施工过程中可能出现的风险包括但不限于自然灾害、意外事故等。
b) 风险处理应按照国家相关法律法规和合同约定进行。
违约责任与赔偿
a) 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
b) 违约金为合同总价的[违约金比例]%。
8. 违约与争议解决
违约行为的认定及处理
a) 违约行为包括但不限于未按时完成工程、质量不符合标准、擅自变更设计等。
b) 违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规。
c) 违约处理方式包括但不限于责令改正、赔偿损失、终止合同等。
争议解决方式
a) 双方发生争议时，应友好协商解决。
b) 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同解除与终止
合同解除的条件及程序
a) 合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。
b) 合同解除程序需书面通知对方，并说明解除原因。
合同终止的情形及后果
a) 合同终止情形包括合同履行完毕、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。
b) 合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清理。
10. 合同的生效、变更与解除
合同生效条件
a) 合同自双方签字盖章之日起生效。
b) 合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。
合同变更与解除的程序
a) 合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。
b) 合同解除需按照第九条规定的程序进行。
11. 合同附件与补充协议
附件内容
a) 合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、设备清单等。
b) 附件是合同不可分割的组成部分。
补充协议
a) 双方可根据实际情况签订补充协议。
b) 补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同签署与生效日期
签署
a) 合同由双方授权代表签字盖章。
b) 签署日期为合同生效日期。
生效日期
a) 合同自签署之日起生效。
b) 合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。
13. 法律适用与管辖
法律适用
a) 本合同适用中华人民共和国法律。
b) 合同条款与法律规定不一致的，以法律规定为准。
管辖
a) 任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。
14. 其他约定
通知
a) 双方之间的通知应以书面形式进行。
b) 通知送达地址为合同中约定的地址。
不可抗力
a) 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
b) 发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
a) 本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理、监督或提供专业服务的任何个人或组织。
b) 第三方包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、供应商、施工单位等。
范围
a) 第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、验收、咨询等环节。
b) 第三方介入的具体内容应在合同附件中明确。
16. 第三方介入的程序与条件
程序
a) 第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项。
b) 第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。
条件
a) 第三方具备相应的资质和条件，能够满足项目需求。
b) 第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的规定。
17. 第三方的责任与权利
责任
a) 第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责。
b) 第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。
c) 第三方在履行职责过程中，如发生安全事故或质量事故，应承担相应的法律责任。
权利
a) 第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。