文档介绍：泉州市商品房网签系统
网签操作手册
2011 年2月
1 系统入口 3
2 系统登陆界面 4
3 系统服务界面 4
4 系统操作 5
网签流程说明 5
商品房认购新建 5
期房签约 15
5 打印常见问题 24
合同常见打印问题 24
备案申请表常见打印问题 27
1 系统入口
左键单击此按钮进入网签登陆界面
Explorer浏览器的地址栏中填入/,泉州市房地产信息网界面,如图1-1-1所示
图1-1-1
单击图1-1-1所示按钮显示网签登陆界面如图1-1-2
首次进入登陆界面需单击提示行安装控件
2 系统登陆界面
出现此提示须将钥匙盘插入电脑usb口
图2-1-1
如图2-1-1所示,两个提示都未出现,将正确的用户名及密码填于输入框内,点击“登陆”按钮即可进入系统如图3-1-1所示。
3 系统服务界面
修改用户密码
业务类型(业务菜单)
菜单选项卡
图3-1-1
点击选项卡如下图所示:
图3-1-2
4 系统操作
网签流程说明
网签业务(商品房认购新建、期房签约、现房签约)流程均为:
受理---------à提交----------à归档
注(业务未提交前所生成的合同为草稿件不能用于备案,业务提交后所有业务信息及合同内容将无法修改,此时预览的合同为正本; 业务被执行归档操作后所有签约信息对用户将不可视,所以在归档前需确保合同已打印,若用户没有执行归档操作,系统将在从提交后的12小时内自动归档)
商品房认购新建
如图3-1-1所示点击,业务菜单“商品房认购新建”如图4-2-1所示
鼠标左键双击可打开业务信息界面
点击此按钮必须选中一行记录,点击后打开业务信息界面
点击该按钮生成业务信息
信息列表(所有未归档的业务均会出现在此列表)
图4-2-1
如图4-2-1点击“受理新业务”按钮显示如图4-2-2界面
2、行政区划选完后即可以点“新增”按钮生成业务界面
1、选择房屋所在的行政区划
图4-2-2
点击图4-2-2“新增”按钮显示如图4-2-3界面
选项目按钮
买受人分组
业务分组
图4-2-3
在此业务界面中需要手写的信息只有“买受人分组”与“业务分组”其余分组通过分组中的“选项目”、“选楼栋”“选房屋“或点击”“楼盘表”选中房屋完善信息。如图4-2-3点击选项目按钮,弹出界面显示当前用户有权限小销售的项目如图4-2-4:
2、选中项目所在行后,点击此按钮导入信息
1、选中房屋所在项目
图4-2-4
点击“选择”按钮导入信息后业务界面如图4-2-5:
项目信息导入后“选楼栋”按钮可视
选选完项目后完项目后买受人信息以自动导入
选完项目后项目信息自动导入
图4-2-5
如图4-2-5所示点击“选楼栋”按钮导入楼栋信息,操作方法与“选项目”雷同。楼栋信息导入后的界面如图4-2-6:
楼盘表按钮
楼栋信息导入后“选房屋”按钮可视
选完楼栋后项目信息自动导入
图4-2-7
如图4-2-7所示,此时导入房屋信息有两中选择:途径1、可以通过“选房屋”按钮导入房屋信息;途径2、可以通过打开楼盘表选中房屋导入信息。其中途径1的操作与选项目同,途径2点击楼盘表按钮如图4-2-8所示:
图4-2-8
单击要选择的房屋:
图4-2-9
房屋信信息以导入,业务信息界面如图所示:
图4-2-10
实体信息以导入完成,此时要完成的事“买受人”信息及业务信息。