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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度物业转让协议书：海洋科技园区物业合作
甲方（物业转让方）：
甲方名称：海洋科技园区物业管理公司
甲方地址：海洋科技园区路号
甲方联系方式：0215678
法定代表人（如有）：
乙方（物业受让方）：
乙方名称：海洋科技园区开发
乙方地址：海洋科技园区路号
乙方联系方式：02187654321
法定代表人（如有）：
一、物业转让描述
1. 物业名称与范围
物业1：名称为海洋科技园区物业管理，范围包括园区内所有住宅、商业、办公等物业。
物业2（如有）：名称为物业管理，范围包括区域内的住宅、商业、办公等物业。
物业应符合国家相关标准以及甲方特定的物业管理要求。
2. 物业质量要求
乙方接收的物业应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告、设施设备运行记录等。
物业的运行应满足甲方特定的物业管理要求，包括但不限于环境卫生、安全保障、服务质量等方面的要求。
乙方保证所接收物业在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的故障或性能下降。
二、物业数量与价格
1. 物业数量
甲方预计转让的物业数量如下：
物业1：数量为全部物业。
物业2（如有）：数量为区域内的全部物业。
实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在物业交接前______天（具体时长）发出。
2. 物业单价与总价
物业1的单价为______元/平方米，物业2（如有）的单价为______元/平方米。
本合同物业总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。
三、物业交接时间与地点
1. 交接时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成物业交接。
2. 交接地点
乙方将物业交接至甲方位于海洋科技园区路号的物业管理处。
四、物业维护与责任
1. 维护要求
乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。
乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对物业进行定期检查、维修和保养。
2. 责任划分
乙方对物业的运行安全、环境卫生、服务质量等方面承担全部责任。
甲方对乙方在物业维护和管理过程中出现的违法行为或重大失误承担连带责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的物业进行检验和验收，如发现物业不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据物业管理实际情况调整物业转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的物业，并按照合同约定支付转让款。
为乙方物业交接提供必要的协助，如提供物业交接场地等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求转让物业后，有权要求甲方按照约定支付转让款。
如因甲方原因导致物业交接延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量转让物业。
对甲方提供的与物业相关的物业管理信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在物业交接前应对物业进行自检，确保物业符合合同要求。
甲方在收到物业后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的物业名称、范围、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换物业等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的物业交接后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有物业交接且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的物业，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于物业交接费用、物业保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让物业，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方转让的物业不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的物业，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因物业质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业转让价格、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______