昆明市建设工程项目设计方案电子图纸报建标准（试行）.doc

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昆明市建设工程项目设计方案
电子图纸报建标准
（试行）
昆明市自然资源和规划局
昆明市规划编制与信息中心
2
总则
编制目的
为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率，保证城市规划的实施，依据《昆明市城乡规划管理技术规定》（2016版）和城市实际情况，现制定本规定。
本规定是《昆明市城乡规划管理技术规定》（2016版）配套技术规定体系的组成部分，在昆明市城市规划区范围内的城市规划管理工作，应严格按本规定执行。
本规定由昆明市自然资源和规划局负责解释，自正式发布之日起实施。
适用范围
本标准适用于昆明市全市新建、改扩建需办理《建设工程设计方案审定通知书》、或者《建设工程规划许可证》的建设项目，CAD电子数据制作及成果文件格式，必须严格按照此标准进行制作。
电子数据成果构成
(1) CAD文件：项目方案涉及到的总平面图、单体平面图、立面图、剖面图。
(2) 附件：项目方案涉及到的报建资料或汇报材料（*.jpg、*.pdf、*.ppt等格式）。
(3) 方案指标:包含方案指标、项目信息的信息表。
(4) 图纸：方案总平面图及每个建筑单体必须为单独的图形文件，文件名称需反应出对应的图纸类型。所有图纸均放入同一个文件夹。
例如：
4
(5) 资料存放：1级文件夹以项目名称命名，包含CAD文件夹及其他附件资料（包含第2点、第3点材料），2级文件夹统一命名为“CAD文件”，包含总平图及各建筑单体图。例如：
1级目录
2级目录
图纸标准
(1) 报审图的图形采用AutoCAD 2004-2014的DWG文件，并处于模型空间。天正转成T3。
(2) 绘图比例：总平面图按照米为单位绘图，建筑单体图按照毫米为单位绘图。
(3) 图面标识文字应使用CAD自带的常规字体。
(4) 图形的坐标系采用世界坐标系。
(5) 报审方案宜采用简单实体绘图，如多段线、单线、圆、弧等，不宜采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；应将图中无关的实体清除干净，尽量缩减图纸容量。
(6) 除控制线外，所有实体线应为闭合多段线，且均不得存在自交。
(7) 报建实体应放在具有专业属性的图层下，其它实体不得绘制在此图层下。专业图层及其相关参数见“总平面图图层报建标准”、“单体图图层报建标准”。
(8) 新建图层UPDA_TK，图层颜色自定。在UPDA_TK图层，使用闭合多段线套合在规整完成的平面图图框上，使得电子签章软件自动识别图框范围内的对象，实现图形区域保护防伪签章。
4
(9) 原设计图打散，尽量不存在块、图案填充实体。
制图标准
总平图
总平面图设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016年），按其深度完成设计成果。并严格按照《昆明市建设工程项目设计方案图纸报建标准》中总平面图图层标准要求或使用昆明市自然资源和规划局智慧审批平台中的审图规整端软件（见《昆明市智慧审图系统—图形规整操作手册()已更新
试行》）进行图纸规整，形成电子报建成果。
基本要求
报审方案的设计必须依据昆明市自然资源和规划局提供的规划条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。
场地范围
场地范围指建设项目用地红线范围内的全部土地面积，包含建设项目规划总用地、规划净用地。
规划总用地：用地红线范围；
规划净用地：可用于建设的用地范围。
要求绘制出规划总用地、规划净红线轮廓。
道路
指项目用地范围内的道路，道路分为小区道路和楼间交通。
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小区道路要求绘制出包含人行道在内的道路，标注其道路宽度；楼间交通是连接建筑与小区干道之间的次级道路，要求绘制出路轮廓。其它类型的建筑布局，标注道路宽度。
绿地
指项目用地范围内的集中绿地面积和其他绿地(房前屋后、街坊道路两侧、建筑间距内的零星绿地面积)，以及屋顶绿化、底层架空绿化和植草砖折算的绿地面积。
绘制出集中绿地、其他绿地范围外轮廓，并标注最窄处的宽度以及与周边道路和主要建构筑物间的间距。如果其上建有建构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化地面等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。
室外车场
指项目用地范围内的室外机动车停车场、机动车停车位、非机动车停车场。
绘制出机动车车位、非机动车车场范围外轮廓，并标明停车类型（不标代表标准小型车），停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。
建筑轮廓
指项目用地范围内的建筑轮廓，主要包括建筑各层外围投影轮廓、建筑基底轮廓和地下室轮廓。
（1）概念定义
A、建筑外围投影轮廓指包括建筑外围所有构件的最大水平投影轮廓；
B、建筑基底轮廓是指建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓；
C、地下室基底轮廓为地下一层与地面相交处的外轮廓，以细虚线绘制，地下室其余部分轮廓参照地上部分处理。
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（2）线型
上述轮廓均必须在报审图中清楚地绘制出来，其中建筑外围投影轮廓必须为粗实线，地下室基底轮廓为细虚线，其余三类为细实线。
（3）标注
轮廓中的建筑层数和高度必须在其相应的轮廓右上角标明。并标明对角两个角点的坐标，标明基底轮廓与道路和主要相邻建构筑物间的距离（最突出部位），当不平行时，应标注最近端和最远端距离。
（4）注意
不得将与建筑轮廓无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图内容的屋顶、建筑内部电梯间、户型轮廓等）绘制在其中。
建筑附属
指项目用地范围内建筑的附属构件物。通常包含下列内容：
（1）阳台、雨篷，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。
（2）楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。
（3）室外楼梯，须绘制平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。
（4）架空层，须说明其所处平面位置、轮廓 、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。
（5）其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。
室外构件
7
指项目用地范围内的硬化场地、服务设施、构筑物、室外活动场所。
硬化场地是指小区内的硬化铺地。
服务设施主要指建在集中绿地或其它绿地上的面积较大，以至于影响绿地面积计算的建筑物或者构筑物，比如：户外体育设施、娱乐设施、硬化地面供住户休闲的、散步的设施。
构筑物是指不计算建筑面积，但影响日照的建筑物，如：水塔、烟囱、围墙、水箱、飞檐、老虎窗等。
室外活动场所是指小区中的露天活动场所。分为体育活动场所和文化活动场所
区外建筑
是指项目用地范围外需要考虑建筑退距的建筑。
绘制参考上述第6条，并标明建筑竖向和底层窗台高，如条件允许最好绘制建筑属性一览表。
区外控制线
区外控制线主要指的是《昆明市城乡规划管理技术规定已更新
》（2016版）第四章节中的控制线，建设项目周边范围涉及到的控制线应按照下方图层标准规整。
统计表类
总平面图中须附带绘制主要经济指标表。
指北针
总平面图图面须绘制指北针。
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单体图
总平面图设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016年），按其深度完成设计成果。并严格按照《昆明市建设工程项目设计方案图纸报建标准》中单体图图层图层标准要求或使用昆明市自然资源和规划局智慧审批平台中的审图规整端软件（见《昆明市智慧审图系统—图形规整操作手册()试行已更新
》）进行图纸规整，形成电子报建成果。
单体基底
单体基底轮廓是指单体建筑主体外轮廓与地面相交的水平投影范围，基底外轮廓应闭合。
建筑主体
建筑主体轮廓是根据建筑地下室、首层、标准层、顶层分解建筑计算面积，对各层对象和各不同属性功能部分进行分解，分解出外轮廓应闭合。
局部公建的居住建筑，分解面积轮廓可参考国标和规划条件配建分类，分解出外轮廓应闭合。
。
注：居住类项目局部公建性质轮廓是指某整体楼层中功能使用性质发生区域性变化而产生的物理概念性空间围合，局部性质须勾绘出封闭的多段线，并标明性质类别（具体分类可参考国标和规划设计条件配建用房分类）。
建筑附属
建筑附属主要包括阳台、雨篷、室外楼梯、屋面附属等建筑附属构件，根据附属构件性质分解建筑计算面积，分解的轮廓应闭合。
室内车位
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室内车位是对单体图室内车位的定义。一般是指地下、地上室内设置的车位。
绘制出车位范围外轮廓，并标明停车类型（不标代表标准小型车），停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。
统计表类
建筑单体图中须绘制单体指标一览表。
指北针
建筑单体图图面须绘制指北针。
商住、办公类图层标准
标准图层的生成有手动和自动两种方式：
通过新建图层的方式。、，图层内容必须严格按照标准执行；
通过软件定义的方式。可使用“昆明市自然资源和规划局智慧审批平台中的更新
审图规整端软件”对项目方案中各类实体进行规整。须保证各类实体轮廓为闭合的多段线且不能存在自交等情况，规整后禁止改变图层名称、线型、颜色等。
同时必须加盖报审电子印章
总平面图图层标准
方案用地红线
规划总用地
说明：规划总用地是指用地红线范围内的全部土地面积。
图层名
用地_规划总用地_地坪标高_版本号
10
序 号
属性名
说 明
1
用 地
用于区分实体类型，不需要修改。
2
规划总用地
实体名，不需要修改。
3
地坪标高
室外地坪相对高度，输入实数。
4
版本号
“V”+ 实体版本号。
示 例

规划净用地
说明：规划净用地是指可以用于建设的土地面积，包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等。
图层名
用地_规划净用地_输入户数_输入人口_基准高度_地坪标高_版本号
序 号
属性名
说 明
1
用 地
用于区分实体类型，不需要修改。
2
规划净用地
实体名，不需要修改。
3
输入户数
根据项目实际情况输入0或正整数。
4
输入人口
根据项目实际情况输入0或正整数。
5
基准高度
规划用地各角点的平均高度，输入实数。
6
地坪标高
室外地坪相对高度，输入实数。
7
版本号
“V”+ 实体版本号。
示 例

方案内道路
方案内道路类型分为小区干道和楼间交通。
小区干道
说明：小区干道是指小区内主要的通行道路，参与道路用地的统计。